Außenansicht der Wohnanlage
Wohnbereich mit Westbalkon
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
Begrünte Wohnanlage
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Año construido | 1970 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 73 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.388,06 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl cuidado piso de 2 habitaciones está situado en la primera planta de un edificio ajardinado de tres plantas en Múnich-Berg am Laim. El edificio está retranqueado, en segunda línea, y por tanto apartado de la carretera principal de tráfico directo.
En aproximadamente 67 m² de superficie habitable se distribuyen una luminosa zona de estar, un dormitorio independiente, una cocina y un baño. Resulta especialmente agradable la amplia y luminosa zona de estar, con acceso directo al balcón orientado al oeste. Desde aquí se contempla la urbanización ajardinada.
El piso también incluye un trastero en el sótano. La venta se realiza directamente por el propietario, sin comisión. El piso estará disponible para entrar a vivir a partir del 01.01.2027.
La zona de estar y el pasillo tienen suelo de parquet. En la cocina y el dormitorio se instaló suelo vinílico nuevo en 2025. El dormitorio también dispone de una persiana enrollable manual.
El baño está equipado con bañera, WC y lavabo, y se modernizó en 1983. Las ventanas con doble acristalamiento se renovaron en 1996 y la calefacción se modernizó en 1985.
El piso incluye un balcón orientado al oeste y un trastero en el sótano. Hay un garaje subterráneo; la venta no incluye una plaza de aparcamiento. El tejado del edificio se renovó en 2015. En 2026 se realizaron otros trabajos en el tejado.
Todos los datos se han recopilado de buena fe a partir de la documentación disponible del inmueble. Prevalecerá la documentación presentada durante la visita y la tramitación de la venta. Algunas fotos se han optimizado digitalmente en cuanto a iluminación, hora del día y representación estacional.
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El piso está situado en Múnich-Berg am Laim, en la zona de Josephsburg. Gracias a su ubicación retranqueada dentro de una urbanización ajardinada, aquí se vive en un entorno tranquilo y, al mismo tiempo, bien comunicado.
La estación de metro Kreillerstraße, por la que pasa la línea U2, y la línea de tranvía 21 se encuentran en las inmediaciones y ofrecen una buena conexión con el centro de la ciudad. También hay tiendas, restaurantes y zonas verdes en los alrededores.
439.000 € Reformado integralmente por el arquitecto | 2 habitaciones · logia · cocina equipada | sin comisión81673 München– Berg am Laim
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