Außenansicht der Wohnanlage
Wohnbereich mit Westbalkon
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
Begrünte Wohnanlage
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Zustand | Modernisiert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.388,06 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gartengebäudes in München-Berg am Laim. Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und damit abseits der direkten Hauptverkehrsstraße.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders angenehm ist der großzügig belichtete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von hier aus blickt man in die begrünte Wohnanlage.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.
Der Wohnbereich und der Flur sind mit Parkett ausgestattet. In Küche und Schlafzimmer wurde 2025 neuer Vinylboden verlegt. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen manuellen Rollladen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und wurde 1983 modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster wurden 1996 erneuert, die Heizung 1985 modernisiert.
Zur Wohnung gehören ein Westbalkon und ein Kellerabteil. Eine Tiefgarage ist vorhanden; ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Dach des Gebäudes wurde 2015 saniert. Weitere Dacharbeiten wurden 2026 durchgeführt.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen aus den vorliegenden Objektunterlagen zusammengestellt. Maßgeblich sind die bei Besichtigung nd Verkaufsabwicklung vorgelegten Unterlagen. Einzelne Fotos wurden hinsichtlich Belichtung, Tageszeit und saisonaler Darstellung digital optimiert.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt in München-Berg am Laim, im Bereich Josephsburg. Durch die zurückversetzte Lage in einer begrünten Wohnanlage wohnt man hier ruhig und dennoch gut angebunden.
Der U-Bahnhof Kreillerstraße mit der Linie U2 sowie die Tramlinie 21 befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
439.000 € Kernsaniert vom Architekten | 2 Zimmer · Loggia · EBK | provisionsfrei81673 München– Berg am Laim
345.000 € 2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim81673 München - Berg am Laim
800.000 € Dachgeschoss Juwel in Josephsburg81673 München– Berg am Laim
