Außenansicht der Wohnanlage
Wohnbereich mit Westbalkon
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
Begrünte Wohnanlage
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 73 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.388,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 2 locali, ben tenuto, si trova al 1° piano di un edificio con giardino di tre piani a Monaco-Berg am Laim. L’edificio è arretrato rispetto alla strada, in seconda fila, e quindi lontano dal traffico diretto della strada principale.
Su circa 67 m² di superficie abitabile si distribuiscono un luminoso soggiorno, una camera da letto separata, una cucina e un bagno. Particolarmente gradevole è l’ampio soggiorno ben illuminato, con accesso diretto al balcone esposto a ovest. Da qui si gode la vista sul complesso residenziale alberato.
L’appartamento dispone inoltre di una cantina. La vendita è senza commissioni, da privato. L’appartamento sarà libero dal 01.01.2027.
Il soggiorno e il corridoio sono dotati di parquet. Nel 2025 sono stati posati nuovi pavimenti in vinile in cucina e in camera da letto. La camera da letto dispone inoltre di una tapparella manuale.
Il bagno è dotato di vasca, WC e lavabo ed è stato ristrutturato nel 1983. Le finestre con doppi vetri sono state sostituite nel 1996, mentre il riscaldamento è stato modernizzato nel 1985.
L’appartamento dispone di un balcone esposto a ovest e di una cantina. È presente un garage sotterraneo; un posto auto non è incluso nella vendita. Il tetto dell’edificio è stato ristrutturato nel 2015. Ulteriori lavori sul tetto sono stati eseguiti nel 2026.
Tutti i dati sono stati raccolti con la massima cura sulla base della documentazione disponibile sull’immobile. Fanno fede i documenti presentati al momento della visita e della compravendita. Alcune foto sono state ottimizzate digitalmente per quanto riguarda l’esposizione, l’ora del giorno e la resa stagionale.
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L’appartamento si trova a Monaco-Berg am Laim, nella zona di Josephsburg. Grazie alla posizione arretrata all’interno di un complesso residenziale alberato, qui si vive in tranquillità e al contempo con buoni collegamenti.
La stazione della metropolitana Kreillerstraße, servita dalla linea U2, e la linea tramviaria 21 si trovano nelle vicinanze e garantiscono buoni collegamenti in direzione del centro città. Nelle vicinanze sono presenti anche negozi, locali e aree verdi.
439.000 € Completamente ristrutturato dall’architetto | 2 locali · Loggia · cucina componibile inclusa | senza provvigione81673 München– Berg am Laim
345.000 € Appartamento di 2 locali a Berg am Laim81673 München - Berg am Laim
800.000 € Gioiello mansardato a Josephsburg81673 München– Berg am Laim
