Außenansicht der Wohnanlage
Wohnbereich mit Westbalkon
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
Begrünte Wohnanlage
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 73 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 388,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 2 pièces bien entretenu se trouve au 1er étage d’un bâtiment de jardin de trois étages à Munich-Berg am Laim. L’immeuble est en retrait, en deuxième rangée, et donc à l’écart de la route principale à forte circulation.
Sur environ 67 m² de surface habitable se répartissent un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine et une salle de bains. Le séjour, baigné de lumière, avec accès direct au balcon ouest, est particulièrement agréable. De là, on donne sur la résidence verdoyante.
L’appartement comprend également une cave. La vente est réalisée sans commission, directement par le propriétaire. L’appartement sera libre à partir du 01.01.2027.
Le séjour et le couloir sont revêtus de parquet. Un nouveau sol vinyle a été posé dans la cuisine et la chambre en 2025. La chambre dispose également d’un volet roulant manuel.
La salle de bains est équipée d’une baignoire, de WC et d’un lavabo et a été modernisée en 1983. Les fenêtres à double vitrage ont été remplacées en 1996 et le chauffage modernisé en 1985.
L’appartement comprend un balcon ouest et une cave. Un garage souterrain est disponible ; une place de stationnement ne fait pas partie de la vente. Le toit de l’immeuble a été rénové en 2015. D’autres travaux de toiture ont été réalisés en 2026.
Toutes les informations ont été réunies au mieux de nos connaissances à partir des documents disponibles sur le bien. Les documents présentés lors de la visite et de la finalisation de la vente font foi. Certaines photos ont été retouchées numériquement concernant la luminosité, l’heure de la journée et la représentation saisonnière.
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L’appartement se trouve à Munich-Berg am Laim, dans le secteur de Josephsburg. Grâce à sa situation en retrait dans une résidence verdoyante, le logement est calme tout en étant bien desservi.
La station de métro Kreillerstraße, desservie par la ligne U2, ainsi que la ligne de tramway 21 se trouvent à proximité et assurent une bonne liaison en direction du centre-ville. Des commerces, des restaurants et des espaces verts sont également présents dans les environs.
439.000 € Entièrement rénové par un architecte | 2 pièces · loggia · cuisine équipée | sans commission81673 München– Berg am Laim
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