| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 2001 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 13 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.809,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl luminoso y claro dúplex abuhardillado, con una galería abierta bajo el tejado de hasta 4,80 m de altura, se encuentra en una zona tranquila directamente en las afueras de la ciudad. Desde la soleada terraza en la azotea, parcialmente cubierta, la vista llega hasta nuestro panorama alpino meridional. Esta encantadora y elegante «joya» de 2 niveles se encuentra en una villa cuidada con solo 7 viviendas, habitadas en su mayoría por propietarios. El apartamento cuenta con vigas de techo abiertas visibles. La fachada y la entrada al garaje subterráneo fueron completamente renovadas en abril de 2025; el estado es como nuevo.
El apartamento está equipado con elementos empotrados de alta calidad, fabricados por un carpintero (vestidor transitable, armario del dormitorio, armario ropero, espacio de almacenamiento en la galería, cocina, etc.), todos incluidos en el precio de compra. Las griferías Dornbracht en los baños y la cocina complementan el lujoso equipamiento. Una despensa/trastero completa este apartamento perfecto.
Tenga en cuenta: la superficie construida es de 110 m², más la terraza en la azotea, cuya superficie es casi completamente utilizable; el dormitorio es un buen ejemplo de ello. La superficie habitable (descontando la zona de los techos inclinados) es de 90 m².
El apartamento incluye un trastero privado cerrado y de obra, sótano para bicicletas, cuarto de lavado y secado, y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
Los propietarios han habitado esta vivienda desde su finalización y la han equipado de forma exclusiva. En ambas plantas hay parquet de madera maciza de Merbau aceitado y azulejos en los baños y el trastero.
La terraza de la azotea se volvió a alicatar completamente en 2020. En 2 ventanas Velux de la galería, orientadas al este y al sur, hay persianas exteriores de protección solar. En toda la vivienda se han instalado ventanas de PVC de alta calidad de Internorm con cuarterones.
Desde el dormitorio, una puerta conduce a un vestidor transitable con una ventana Velux. Además, en el dormitorio se instaló un gran armario empotrado de muy alta calidad. El recibidor también está equipado con un armario empotrado de alta calidad con diversas posibilidades de almacenamiento. El baño dispone de una gran bañera Ideal para 2 personas, una gran ducha semicircular y un inodoro. Los grifos son de diseño Dornbracht. El baño de invitados dispone de un inodoro; en 2025 se instaló un nuevo lavabo sobre encimera con mueble bajo.
En el baño de invitados se pueden instalar una lavadora y una secadora.
El luminoso pasillo está separado del salón por una puerta de vidrio. Hay disponible un práctico trastero para diversos usos. El salón-comedor es muy luminoso, con una altura de hasta 4,8 m. La práctica cocina abierta y luminosa, con ventana a la terraza de la azotea, está equipada con lavavajillas, cocina, horno y frigorífico. Una ligera escalera de madera maciza de Merbau y acero inoxidable conduce a la planta superior de la galería. Actualmente, esta amplia superficie se utiliza como oficina y zona de televisión y lectura. Un tabique de madera permite separar un espacio de almacenamiento adicional.
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En las tranquilas y verdes afueras de la ciudad, pero a la vez en una ubicación céntrica. La casa se encuentra en el bonito barrio de Obergiesing-Fasangarten, a 150 m de las afueras de la ciudad. La calle frente a la casa es un callejón sin salida y solo la utilizan los residentes. Detrás se encuentra Kapellenfeld. La vivienda está orientada al sureste. Hasta Marienplatz hay 6,7 km en bicicleta; con las líneas S3 y de autobús 145/220 existe una conexión óptima de transporte público. En las proximidades hay supermercados, farmacia, panadería, droguería y un quiosco de prensa. Todos los miércoles, en el mercado semanal cercano, se ofrecen alimentos frescos directamente a los consumidores. En coche se llega rápidamente a 2 accesos a autopistas (A8, A995).
720.000 € Bonito piso en planta baja con jardín y plaza de aparcamiento81549 München– Fasangarten
685.000 € Luminoso piso de 3 habitaciones con terraza en la azotea y vistas a las montañas en Múnich-Fasangarten – próximamente disponible para entrar a vivir81549 München– Fasangarten
395.000 € 2 habitaciones - terraza en la azotea con vistas81549 München
