| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 110 m² |
| سنة البناء | 2001 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 13 m² |
| سعر البيع | 749.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,809.09 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع شقة الدوبلكس المشرقة والمضيئة في الطابق العلوي، ذات معرض سقفي مفتوح بارتفاع يصل إلى 4,80 م، في موقع هادئ مباشرةً عند أطراف المدينة. ومن التراس السقفي المشمس والمغطى جزئيًا يمتد النظر حتى بانوراما جبال الألب الجنوبية لدينا. تقع هذه «الجوهرة» الساحرة والأنيقة على مستويين داخل فيلا مُعتنى بها تضم 7 وحدات فقط، يسكن معظمها مالكوها. تتميز الشقة بعوارض سقفية مكشوفة ومفتوحة. وقد جرى تجديد الواجهة ومدخل المرآب تحت الأرض بالكامل في أبريل 2025، وأصبحت حالتها كأنها مبنى جديد.
الشقة مجهزة بعناصر مدمجة عالية الجودة مصنّعة على يد نجار (خزانة ملابس يمكن الدخول إليها، خزانة غرفة النوم، خزانة المدخل، مساحة تخزين في المعرض، المطبخ، إلخ)، وهي جميعًا مشمولة في سعر الشراء. وتكمل تجهيزات Dornbracht الفاخرة في الحمامات والمطبخ. كما تُضفي غرفة مؤن/مخزن لمسة ختامية على هذه الشقة المثالية.
يرجى ملاحظة أن المساحة الإجمالية تبلغ 110 مترًا مربعًا بالإضافة إلى التراس السقفي، الذي يمكن استخدامه تقريبًا بالكامل — وغرفة النوم مثال جيد على ذلك. أما المساحة السكنية (بعد خصم المساحة الواقعة ضمن الأسقف المائلة) فتبلغ 90 مترًا مربعًا.
تشمل الشقة غرفة قبو خاصة ومبنية بالطوب، وقبوًا للدراجات، وغرفة للغسيل والتجفيف، وموقفًا للسيارة في المرآب تحت الأرض.
يسكن المالكون هذه الشقة منذ اكتمال بنائها وقد جهزوها حصريًا. في كلا الطابقين أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي من نوع ميرباو معالج بالزيت، وبلاط في الحمامات وغرفة التخزين.
تم تبليط التراس السطحي بالكامل من جديد عام 2020. تتوفر ستائر خارجية للحماية من الشمس عند نافذتي Velux في المعرض، على الجانبين الشرقي والجنوبي. وقد تم تركيب نوافذ بلاستيكية عالية الجودة من Internorm مع تقسيمات في جميع أنحاء الشقة.
من غرفة النوم يؤدي باب إلى غرفة ملابس يمكن الدخول إليها، وبها نافذة Velux. كما تم تركيب خزانة مدمجة كبيرة وعالية الجودة جدًا في غرفة النوم. وتم تجهيز المدخل أيضًا بخزانة مدمجة عالية الجودة مع العديد من أماكن التخزين. يحتوي الحمام على حوض استحمام كبير من Ideal لشخصين، ودش كبير نصف دائري ومرحاض. أما التجهيزات الصحية فهي من تصميم Dornbracht. يضم حمام الضيوف مرحاضًا، وفي عام 2025 تم تركيب مغسلة سطحية جديدة مع خزانة سفلية.
يمكن وضع غسالة ومجفف في حمام الضيوف.
يفصل باب زجاجي الممر المشرق عن غرفة المعيشة. تتوفر غرفة تخزين عملية لاستخدامات متنوعة. تتميز غرفة المعيشة وتناول الطعام بإضاءة ساطعة جدًا وبارتفاع يصل إلى 4,8 م. وقد جُهز المطبخ العملي المفتوح والمشرق، ذو النافذة المطلة على التراس السطحي، بغسالة أطباق وموقد وفرن وثلاجة. يؤدي درج خفيف من خشب الميرباو والخشب الصلب غير القابل للصدأ إلى طابق المعرض العلوي. تُستخدم هذه المساحة الواسعة حاليًا مكتبًا ومنطقة للتلفاز والقراءة. ويتيح جدار خشبي مُنشأ تقسيمها عن مساحة تخزين إضافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
في ضاحية هادئة وخضراء من المدينة، ومع ذلك في موقع مركزي. يقع المنزل في حي Obergiesing-Fasangarten الجميل، على بُعد 150 م من أطراف المدينة. الشارع أمام المنزل طريق مسدود ولا يستخدمه سوى السكان. وخلفه تقع منطقة Kapellenfeld. وتتجه الشقة نحو الجنوب الشرقي. تبلغ المسافة إلى ساحة Marienplatz 6,7 كم بالدراجة، كما تتوفر مواصلات عامة ممتازة عبر خط S3 وخطي الحافلات 145/220. توجد بالقرب محلات سوبرماركت وصيدلية ومخبز ومتجر مستحضرات تجميل وكشك جرائد. ويُعرض كل أربعاء في السوق الأسبوعية القريبة طعام طازج للبيع المباشر. ويمكن الوصول خلال وقت قصير بالسيارة إلى مدخلي طريقين سريعين (A8، A995).
720.000 € شقة جميلة في الطابق الأرضي مع حديقة وموقف سيارات81549 München– Fasangarten
685.000 € شقة مشرقة من 3 غرف مع شرفة سطحية وإطلالة على الجبال في München-Fasangarten – ستكون متاحة للسكن قريبًا81549 München– Fasangarten
395.000 € 2-غرفة - تراس على السطح مع إطلالة81549 München
