| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 94 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| Precio de compra | 545.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.797,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR, VENTA PRIVADA: Vivienda tranquila con aire de ático - cerca de Berlín.
El moderno piso de 3 habitaciones ofrece 94,05 m² de superficie habitable, una terraza orientada al sureste, calefacción por suelo radiante, parquet, cocina equipada, ascensor y plaza de garaje subterráneo con Wallbox.
¡Bienvenido al palco superior de Schönefeld !
El exclusivo ático en planta retranqueada, situado en la 6.ª planta, combina el lujo urbano con una ubicación estratégicamente excelente cerca del aeropuerto de Berlín.
El piso ofrece una espectacular vista panorámica y una magnífica vista del aeropuerto BER, con aviones despegando y aterrizando; de noche, un mar de luces. El acristalamiento triple bloquea eficazmente el ruido y deja entrar el sol por todas partes.
Los grandes ventanales, de suelo a techo y con triple acristalamiento, proporcionan mucha luz natural y sol desde todas las direcciones. El suelo de parquet y la calefacción por suelo radiante aportan un ambiente cálido y elegante.
El piso combina una vivienda exigente con la sensación de «aquí estoy en casa». El moderno ambiente residencial, con una distribución bien pensada, es ideal para solteros, parejas o familias pequeñas.
El centro de la vivienda lo constituye la amplia zona de estar y comedor. Desde aquí se accede directamente a la terraza orientada al sureste, que amplía el espacio habitable, con vistas a extensas zonas verdes y modernos edificios residenciales. Aquí los días comienzan con tranquilidad y terminan con la sensación de escapar de la rutina.
La altura del techo es de 2,60 mtr. y la altura libre de las puertas es de 2,10 mtr. Las estancias son más altas que el estándar de las viviendas nuevas. La gran cocina equipada, del año 2024, está completamente equipada.
En total, hay tres habitaciones bien distribuidas. Dos habitaciones permiten un uso flexible como dormitorios, habitación infantil o espacio de trabajo.
Un moderno baño con luz natural, equipado con sanitarios de alta calidad y toallero eléctrico, así como un aseo independiente para invitados, garantizan un confort agradable.
Un cuarto técnico ofrece espacio para la lavadora, la conexión de fibra óptica (incluido el módem) y las instalaciones técnicas del edificio.
También dispone de persianas eléctricas y un sistema de ventilación integrado.
Un ascensor lleva desde el garaje subterráneo directamente hasta la planta de la vivienda. El trastero y el cuarto para bicicletas proporcionan espacio de almacenamiento.
Además, la plaza propia de garaje subterráneo, con Wallbox privado instalado para vehículos eléctricos, se encuentra cerca del ascensor, para que pueda ponerse en marcha rápida y fácilmente.
El estado general del complejo residencial transmite una imagen de vivienda prácticamente nueva (finalización a finales de 2023). No requiere reformas.
La venta se realiza directamente por el propietario; el comprador no debe pagar ninguna comisión de agencia inmobiliaria.
Estructura de precios:
• Precio de compra de la vivienda: 520.000€ incl. cocina empotrada por un valor aproximado de 12.000 € (5.529 € por m²), así como trastero propio y uso del cuarto para bicicletas
• Precio de compra de la plaza de aparcamiento subterráneo: 25.000 €, incl. wallbox privada instalada
• Precio total de compra: 545.000 €
Nota: La plaza de aparcamiento se vende como una hoja independiente del registro de la propiedad y le garantiza una plaza de estacionamiento exclusiva cerca del ascensor.
El apartamento dispone de acceso sin escalones mediante el ascensor.
● 94,05 m² de superficie habitable
● 3 habitaciones
● 6.ª planta con ascensor
● Terraza orientada al sureste
● grandes ventanas con triple acristalamiento y espacios luminosos
● Persianas enrollables eléctricas
● baño moderno
● Toallero eléctrico
● Sanitarios de alta calidad
● Cuarto técnico y de servicio independiente con conexión para lavadora y secadora
● Aseo de invitados
● Sistema de ventilación integrado
● Cocina equipada de 2024
● Suelo de parquet en las estancias habitables
● Calefacción por suelo radiante
● Plaza de garaje subterráneo cerca del ascensor
● Wallbox para vehículos eléctricos
● amplio trastero
● cuarto para bicicletas
● construcción energéticamente eficiente
● estado como nuevo
● Calefacción urbana, clase de eficiencia energética B
● Año de construcción/finalización: finales de 2023
● Montaje de la cocina equipada y primera ocupación: principios de 2024
● sin comisión
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El amplio piso se encuentra en Schönefeld-Nord, uno de los núcleos de desarrollo más dinámicos del área metropolitana de Berlín. La proximidad al aeropuerto BER, las excelentes conexiones de transporte y el continuo desarrollo del centro urbano hacen que la ubicación sea sumamente atractiva.
El S-Bahn y el aeropuerto se encuentran a pocos minutos, y la parada de autobús hacia Rudow está al otro lado de la calle.
Los residentes se benefician de un entorno residencial moderno, con distancias cortas a comercios, médicos, restaurantes, piscina y otras opciones de ocio.
Infraestructura (en un radio de 5 km):
Farmacia, supermercado de descuento, médico de medicina general, guardería, escuela primaria, instituto de educación secundaria, transporte público
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