| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Superficie del pavimento | 12 m² |
| Prezzo di acquisto | 545.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.797,87 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSENZA PROVVIGIONE DA PRIVATO: Abitare in tranquillità con atmosfera da attico - Vicino a Berlino.
L’appartamento di 3 locali, praticamente nuovo, offre 94,05 m² di superficie abitabile, una terrazza esposta a sud-est, riscaldamento a pavimento, parquet, cucina componibile, nonché ascensore e posto auto sotterraneo con wallbox.
Benvenuti nel posto in prima fila all’ultimo piano di Schönefeld!
L’esclusivo attico all’ultimo piano arretrato al 6° piano unisce il lusso urbano a una posizione strategicamente eccellente vicino all’aeroporto di Berlino.
L’appartamento offre una spettacolare vista panoramica e una splendida vista sull’aeroporto BER, con aerei in decollo e atterraggio - di notte, un mare di luci. I vetri tripli isolano efficacemente dai rumori e lasciano entrare il sole ovunque.
Grandi vetrate a tutta altezza con tripli vetri garantiscono molta luce naturale e sole da tutte le direzioni. Il pavimento in parquet e il riscaldamento a pavimento conferiscono un’atmosfera calda ed elegante.
L’appartamento combina un’abitazione di alto livello con la sensazione di vita “qui mi sento a casa”. L’ambiente abitativo moderno, con una distribuzione degli spazi ben studiata, è ideale per single, coppie o piccole famiglie.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno-pranzo. Si accede direttamente alla terrazza esposta a sud-est, che amplia la zona abitativa, con vista su ampie aree verdi e moderni edifici residenziali. Qui le giornate iniziano nella tranquillità e terminano con la sensazione di sfuggire alla quotidianità.
L’altezza dei soffitti è di 2,60 mtr. E l’altezza libera delle porte è di 2,10 mtr. Gli ambienti sono più alti rispetto allo standard degli edifici più recenti. La grande cucina componibile del 2024 è completamente attrezzata.
Sono disponibili complessivamente tre locali ben distribuiti. Due locali consentono un utilizzo flessibile come camera da letto, cameretta o zona ufficio.
Un moderno bagno con luce naturale, dotato di sanitari di alta qualità e scaldasalviette elettrico, nonché un WC separato per gli ospiti garantiscono un comfort piacevole.
Un locale tecnico offre spazio per lavatrice, connessione in fibra ottica (modem incluso) e impianti domestici.
Sono inoltre presenti tapparelle elettriche e un impianto di ventilazione integrato.
Un ascensore passeggeri conduce dal garage sotterraneo direttamente al piano dell’appartamento. La cantina e un locale biciclette offrono spazio per riporre gli oggetti.
Il posto auto privato nel garage sotterraneo, con wallbox privata installata per veicoli elettrici, si trova vicino all’ascensore, consentendo di mettersi in viaggio rapidamente e comodamente.
Lo stato generale del complesso residenziale dà un’impressione di edificio praticamente nuovo (completamento alla fine del 2023). Non sono necessari lavori di ristrutturazione.
La vendita avviene direttamente dal proprietario; per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
Struttura del prezzo:
• Prezzo d’acquisto dell’appartamento: 520.000€ inclusa cucina componibile del valore di circa 12.000 € (5.529 € al mq), nonché cantina privata e uso del locale biciclette
• Prezzo d’acquisto del posto auto nel garage sotterraneo: 25.000 €, inclusa wallbox privata installata
• Prezzo d’acquisto complessivo: 545.000 €
Nota: Il posto auto viene venduto come foglio tavolare separato e garantisce un posto auto esclusivo vicino all’ascensore.
L’appartamento dispone di un accesso senza barriere tramite ascensore.
● 94,05 m² di superficie abitabile
● 3 locali
● 6° piano con ascensore
● Terrazza esposta a sud-est
● Ampie finestre con triplo vetro e ambienti luminosi
● Tapparelle elettriche
● Bagno moderno
● Portasalviette elettrico
● Sanitari di alta qualità
● Locale tecnico e lavanderia separato con attacchi per lavatrice e asciugatrice
● WC per gli ospiti
● Impianto di ventilazione integrato
● Cucina componibile del 2024
● Pavimento in parquet nei locali abitativi
● Riscaldamento a pavimento
● Posto auto in garage sotterraneo vicino all’ascensore
● Wallbox per veicoli elettrici
● Ampia cantina
● Locale biciclette
● Costruzione ad alta efficienza energetica
● Condizioni pari al nuovo
● Teleriscaldamento, classe di efficienza energetica B
● Anno di costruzione/Completamento: fine 2023
● Installazione della cucina componibile e prima occupazione: inizio 2024
● Senza provvigione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’ampio appartamento si trova a Schönefeld-Nord, una delle aree di sviluppo più dinamiche dell’area metropolitana di Berlino. La vicinanza all’aeroporto BER, gli ottimi collegamenti e il continuo sviluppo del centro abitato rendono la posizione estremamente attrattiva.
La S-Bahn e l’aeroporto sono raggiungibili in pochi minuti; la fermata dell’autobus per Rudow si trova dall’altra parte della strada.
I residenti beneficiano di un moderno contesto abitativo, con brevi distanze da negozi, medici, ristoranti, piscina e ulteriori offerte per il tempo libero.
Infrastrutture (nel raggio di 5 km):
Farmacia, discount alimentare, medico di base, asilo, scuola primaria, liceo, trasporti pubblici
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