Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
- Balcón orientado al oeste - Baño con luz natural, bañera, ducha y conexión para lavadora - Inmueble protegido como monumento _______________________________________________
Este piso de 4 habitaciones se encuentra en la planta baja elevada de un edificio residencial bien conservado de la época guillermina, que fue completamente rehabilitado en 1997. El edificio protegido como monumento combina elementos clásicos de edificios antiguos con equipamiento moderno y ofrece un agradable entorno residencial.
Los aproximadamente 92 m² de superficie habitable están distribuidos de forma práctica y ofrecen espacio suficiente para diferentes situaciones de vida. Todas las habitaciones son accesibles desde el pasillo central. Justo a la derecha de la entrada se encuentra el baño con luz natural, ducha, bañera y conexión para lavadora. La cocina dispone de acceso al balcón, orientado tranquilamente al patio interior ajardinado. Al lado se encuentra otra habitación, ideal como dormitorio. En el lado opuesto están el salón y otras dos habitaciones, que pueden utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como habitaciones infantiles, despacho o habitaciones de invitados.
El piso incluye un trastero en el sótano y un espacio de almacenamiento adicional en la escalera. El edificio se calienta mediante calefacción central de gas. _______________________________________________
Atención inversores:
El piso está alquilado y genera actualmente una renta neta de 7800 € anuales. Esto corresponde a una rentabilidad bruta inicial por alquiler del 3,13%. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 431,10 €, de los cuales 252,03 € pueden repercutirse a los respectivos inquilinos. El importe restante se divide entre los gastos no repercutibles (86,06 €) y la aportación al fondo de reserva para mantenimiento (93,00 €). - Balcón orientado al oeste - Suelo laminado - Baño con luz natural, bañera, ducha y conexión para lavadora - Azulejos en el baño - Inmueble protegido como monumento con carácter - Trastero en el sótano
Ubicación
Detalles de la ubicación
Leipzig: La ciudad de Leipzig es la ciudad más poblada del estado federado de Sajonia y ya durante la colonización alemana del este se convirtió en un importante centro comercial. La ciudad es un centro histórico de la impresión y el comercio de libros. Además, en Leipzig se encuentran una de las universidades más antiguas, así como las instituciones de educación superior más antiguas de Alemania, tanto de comercio como de música. Leipzig cuenta con una gran tradición musical, que se remonta sobre todo a la actividad de Johann Sebastian Bach y Felix Mendelssohn Bartholdy y que se sustenta, entre otros, en la importancia de la Orquesta del Gewandhaus y del Coro de Santo Tomás. Además, Leipzig es conocida por su riqueza de monumentos culturales cuidadosamente rehabilitados o reconstruidos y canales urbanos, su zoológico rico en especies, así como por el Leipziger Neuseenland, surgido mediante la recultivación de antiguas explotaciones mineras de lignito a cielo abierto, y por el club de la Bundesliga RB Leipzig.
El barrio de Schönefeld se encuentra en el noreste de Leipzig y convence por su estructura residencial consolidada, con numerosas casas del período guillermino rehabilitadas y encantadoras calles. Gracias a la buena conexión con el transporte público y a la proximidad del centro, todos los destinos de la vida cotidiana son rápidamente accesibles. También en coche la conexión es óptima: el centro de Leipzig se alcanza en pocos minutos y también existe un rápido acceso a las autopistas A14 y A38.
En el propio barrio hay tiendas, escuelas y guarderías, así como médicos y proveedores de servicios. Además, Schönefeld ofrece con el parque Abtnaundorfer y otras zonas verdes tranquilos espacios de descanso al aire libre. La combinación de vida urbana, infraestructura consolidada, entorno verde y excelente conexión de transporte hace que el barrio sea muy popular tanto entre familias como entre jóvenes profesionales.
