Edificio residencial multifamiliar bien cuidado con rendimientos estables para inversores
- Precio de compra
- 1.650.000 €
- Zona de estar
- 706 m²
- habitaciones
- 20
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 706 m² |
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 20 |
|---|---|
| Baños | 10 |
| Zona de terreno | 461 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 706 m² |
Precio de compra "
| Precio de compra | 1.650.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.337,11 €/m² |
| Comisión | 0 |
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N.º de objeto: 1072487
Este edificio residencial plurifamiliar bien mantenido, construido en 1905, constituye una atractiva inversión inmobiliaria con un potencial de rentabilidad sostenible. El inmueble comprende un total de diez unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 706 m² y convence por encontrarse completamente alquilado. Con unos ingresos netos anuales por alquiler, sin gastos de calefacción, de actualmente aprox. 69.380 €, los inversores se benefician directamente de ingresos por alquiler estables y previsibles, sin tener que compensar inicialmente vacantes ni realizar nuevos alquileres.
Con una superficie habitable de unos 706 m² distribuida en diez unidades residenciales, el edificio plurifamiliar ofrece una estructura equilibrada de inquilinos, así como una buena diversificación del riesgo de los ingresos por alquiler. Al mismo tiempo, el inmueble brinda a largo plazo potencial para realizar ajustes de alquiler conforme al mercado dentro de las posibilidades legales y ofrece así perspectivas adicionales para optimizar la rentabilidad.
En conjunto, se trata de un inmueble residencial clásico de inversión, con un flujo de caja estable, bien mantenido y de una dimensión atractiva. La combinación de ocupación completa, estructura sólida y unos ingresos por alquiler fiables convierte este edificio plurifamiliar en una convincente oportunidad de inversión para inversores que valoran los ingresos a largo plazo y la creación sostenible de patrimonio.
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