Edificio plurifamiliare ben curato con rendimenti stabili per investitori
- Prezzo di acquisto
- 1.650.000 €
- Area soggiorno
- 706 m²
- stanze
- 20
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 706 m² |
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 20 |
|---|---|
| Bagni | 10 |
| Superficie di trama | 461 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 706 m² |
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 1.650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.337,11 €/m² |
| Commissione | 0 |
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N. immobile: 1072487
Questo curato edificio plurifamiliare, costruito nel 1905, rappresenta un interessante investimento di capitale con un potenziale di rendimento sostenibile. L’immobile comprende complessivamente dieci unità abitative con una superficie abitativa totale di circa 706 m² e convince grazie al suo stato di completa locazione. Con un canone annuo netto escluso riscaldamento attualmente pari a circa 69.380 €, gli investitori beneficiano immediatamente di entrate locative stabili e prevedibili, senza dover innanzitutto compensare periodi di sfitto o procedere a nuove locazioni.
Con una superficie abitativa di circa 706 m² distribuita su dieci unità abitative, l’edificio plurifamiliare offre una struttura equilibrata degli inquilini nonché una buona diversificazione del rischio dei ricavi da locazione. Al contempo, nel lungo periodo l’immobile offre un potenziale per adeguamenti dei canoni in linea con il mercato, nell’ambito delle possibilità previste dalla legge, e quindi ulteriori prospettive per ottimizzare il rendimento.
Nel complesso, si tratta di un classico immobile residenziale da investimento, con cash flow stabile, ben mantenuto e di dimensioni interessanti. La combinazione di completa locazione, solida struttura edilizia e affidabili entrate locative rende questo edificio plurifamiliare un’interessante opportunità d’investimento per investitori che attribuiscono importanza ai rendimenti a lungo termine e alla costituzione sostenibile del patrimonio.
Posizione
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