Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabilen Erträgen für Kapitalanleger

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektnr: 1072487

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Die Immobilie umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 706 m² und überzeugt durch ihren vollständig vermieteten Zustand. Mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit ca. 69.380 € profitieren Investoren unmittelbar von stabilen und planbaren Mieteinnahmen, ohne zunächst Leerstände kompensieren oder Neuvermietungen vornehmen zu müssen.

Mit einer Wohnfläche von rund 706 m² verteilt auf zehn Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus eine ausgewogene Mieterstruktur sowie eine gute Risikostreuung der Mieterträge. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie langfristig Potenzial für marktgerechte Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten und bietet damit zusätzliche Perspektiven zur Optimierung der Rendite.

Insgesamt handelt es sich um eine klassische Wohninvestment-Immobilie mit stabilem Cashflow, gepflegtem Zustand und einer attraktiven Größenordnung. Die Kombination aus Vollvermietung, solider Bausubstanz und verlässlichen Mieteinnahmen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Erträge und nachhaltige Vermögensbildung legen.

Lage