Доглянутий багатоквартирний будинок зі стабільними доходами для інвесторів

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.24114 KielSchleswig-Holstein

Ціна продажу: 1.650.000 €

житлова площа: 706 m²

Кімната: 20

TraumImmo ID: PHPQ6KU

ID партнера: 593803212

Дата публікації 20/08/2026 · Дата останньої перевірки 28/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира
Приблизна житлова площа	706 m²
спальні	10

Кімната	20
ванні кімнати	10

земельна площа	461 m²
Корисна площа	706 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	1.650.000 €
ціна за м²	2.337,11 €/m²
Комісія	0

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Номер об’єкта: 1072487

Цей доглянутий багатоквартирний будинок, збудований у 1905 році, є привабливою інвестицією з перспективою стабільного доходу. Об’єкт загалом включає десять житлових одиниць із загальною житловою площею близько 706 м² і переконує своїм повністю орендованим станом. За нинішньої річної чистої орендної плати без комунальних витрат у розмірі близько 69.380 € інвестори одразу отримують стабільні та прогнозовані орендні надходження, без необхідності спочатку компенсувати простій або укладати нові договори оренди.

Із житловою площею близько 706 м², розподіленою між десятьма житловими одиницями, багатоквартирний будинок має збалансовану структуру орендарів і хорошу диверсифікацію орендних доходів. Водночас об’єкт у довгостроковій перспективі відкриває потенціал для приведення орендної плати до ринкового рівня в межах законодавчих можливостей, створюючи додаткові перспективи для оптимізації дохідності.

Загалом це класичний об’єкт житлової інвестиції зі стабільним грошовим потоком, доглянутим станом і привабливим масштабом. Поєднання повної орендованості, надійної будівельної конструкції та стабільних орендних надходжень робить цей багатоквартирний будинок переконливою інвестиційною можливістю для інвесторів, які цінують довгострокові доходи та стале формування капіталу.