Zadbany budynek wielorodzinny ze stabilnymi dochodami dla inwestorów kapitałowych
- Cena zakupu
- 1.650.000 €
- Powierzchnia mieszkalna
- 706 m²
- Pokoje
- 20
RegionalImmobilien24
Najważniejsze informacje
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 706 m² |
| Sypialnie | 10 |
| Pokoje | 20 |
|---|---|
| Łazienki | 10 |
| Obszar wykresu | 461 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 706 m² |
Cena zakupu i koszty
| Cena zakupu | 1.650.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 337,11 €/m² |
| Komisja | 0 |
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńO tym domu.
Nr obiektu: 1072487
Ten zadbany budynek wielorodzinny z 1905 roku stanowi atrakcyjną inwestycję kapitałową o trwałym potencjale dochodowym. Nieruchomość obejmuje łącznie dziesięć lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 706 m² i wyróżnia się pełnym wynajęciem. Przy obecznym rocznym czynszu netto bez opłat dodatkowych wynoszącym ok. 69.380 € inwestorzy od razu korzystają ze stabilnych i przewidywalnych przychodów z najmu, bez konieczności kompensowania pustostanów lub przeprowadzania ponownego wynajmu.
Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 706 m², rozłożonej na dziesięć lokali mieszkalnych, budynek wielorodzinny oferuje zrównoważoną strukturę najemców oraz dobrą dywersyfikację ryzyka przychodów z najmu. Jednocześnie nieruchomość w długiej perspektywie stwarza potencjał do dostosowania czynszów do warunków rynkowych w ramach możliwości prawnych, oferując tym samym dodatkowe perspektywy optymalizacji rentowności.
Ogólnie jest to klasyczna nieruchomość mieszkaniowa inwestycyjna ze stabilnym przepływem pieniężnym, w zadbanym stanie i o atrakcyjnej skali. Połączenie pełnego wynajęcia, solidnej substancji budowlanej oraz wiarygodnych przychodów z najmu czyni ten budynek wielorodzinny przekonującą możliwością inwestycyjną dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią długoterminowe dochody i trwałe budowanie majątku.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Więcej: domy w Kiel
1.280.000 € W pełni wynajęty budynek wielorodzinny z długoterminową perspektywą dochodową w Kilonii24114 Kiel
550.000 € Działka inwestycyjna z istniejącym budynkiem w konstrukcji drewnianej, blisko plaży – Twoja szansa w okolicach Kilonii24159 Kiel
460.000 € Inwestycja typu value-add w Kilonii-Gaarden-Ost: budynek wielorodzinny z potencjałem rozwoju24143 KielRegionalImmobilien24