Grundriss aktuell
vormaliger Grundriss/ Wohnung
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 321.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.115,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 3 habitaciones en la planta baja elevada ofrece, en aproximadamente 78,3 m², mucho potencial para un rediseño individual. Está situado tranquilamente en el popular barrio de Kirdorf, a solo unos diez minutos a pie de la Louisenstraße y del centro de Bad Homburg.
La unidad se utilizó por última vez como consulta médica y, por ello, todavía presenta una distribución modificada acorde con ese uso. Desde el punto de vista técnico, ¡el piso se encuentra en buen estado general! Con modificaciones moderadas de la distribución, puede transformarse de nuevo en un piso de 3 habitaciones bien distribuido, con salón, dormitorio, despacho o habitación infantil, cocina y baño. Se dispone del plano original del piso.
La amplia zona de estar se abre a la logia protegida orientada al noroeste. Hay una cocina equipada. El antiguo baño, utilizado actualmente como office, también puede volver a acondicionarse como baño. Ya existen un aseo independiente y un práctico trastero.
Las ventanas y los radiadores se encuentran en buen estado. La instalación eléctrica, incluido el cuadro de fusibles, fue renovada. La necesidad de modernización se centra especialmente en los suelos, las superficies de las paredes y el baño. Por ello, el piso es ideal para compradores que deseen adaptar el equipamiento y el diseño según sus propias ideas.
Al piso pertenecen además un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento exterior privada asignada permanentemente. El complejo residencial se ha mantenido continuamente; entre otras actuaciones, en 2021 se renovaron la fachada y los balcones, y en 2015 se sustituyó la instalación de calefacción.
En las inmediaciones hay comercios, paradas de autobús y servicios para las necesidades cotidianas. Las autopistas A5 y A661 son rápidamente accesibles.
La reconversión conforme a la normativa urbanística de la unidad, hasta ahora utilizada como consulta, para su uso residencial está preparada y quedará garantizada con la compra del inmueble. Estaremos encantados de facilitar, si está interesado, documentación adicional y ambas variantes del plano.
Venta directa del propietario: sin comisión para el comprador.
Equipamiento:
* mostrador de recepción fijo con superficies de trabajo y almacenamiento,
* aseo separado, completamente alicatado, con lavabo,
* instalación eléctrica completamente renovada, incluido el cuadro de fusibles
* trastero propio,
* suelos de baldosas y laminado fáciles de mantener
* persianas en todas las ventanas, algunas eléctricas,
* logia orientada al noroeste,
* trastero en el sótano y
* plaza de aparcamiento exterior asignada.
Los gastos comunitarios ascienden actualmente a € 500,- al mes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una zona tranquila y, al mismo tiempo, céntrica de Bad Homburg-Kirdorf. La Louisenstraße y el centro de la ciudad están a unos diez minutos a pie. Hay comercios, paradas de autobús y servicios necesarios para la vida cotidiana en las inmediaciones; las autopistas A5 y A661 también son rápidamente accesibles.
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