Twoje pomysły. Twój dom. 78 m² z loggią w pobliżu centrum Bad Homburg

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To zadbane 3-pokojowe mieszkanie na wysokim parterze oferuje na powierzchni ok. 78,3 m² duży potencjał do indywidualnej aranżacji. Znajduje się w spokojnej, popularnej dzielnicy Kirdorf – zaledwie około dziesięciu minut pieszo od ulicy Louisenstraße i centrum Bad Homburg.

Lokal był ostatnio wykorzystywany jako gabinet lekarski, dlatego nadal ma odpowiednio zmieniony układ pomieszczeń. Pod względem technicznym mieszkanie jest w dobrym stanie ogólnym! Dzięki niewielkim zmianom układu można ponownie stworzyć funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z salonem, sypialnią, pokojem do pracy lub pokojem dziecięcym, kuchnią i łazienką. Pierwotny rzut mieszkania jest dostępny.

Przestronny salon otwiera się na osłoniętą loggię od strony północno-zachodniej. Mieszkanie posiada zabudowę kuchenną. Również obecnie wykorzystywane jako aneks herbaciany dawne pomieszczenie łazienki może zostać ponownie zaadaptowane na łazienkę. Oddzielna toaleta i praktyczne pomieszczenie gospodarcze są już dostępne.

Okna i grzejniki są w dobrym stanie. Instalacja elektryczna wraz ze skrzynką bezpiecznikową została wymieniona. Modernizacji wymagają w szczególności podłogi, powierzchnie ścian i łazienka. Dzięki temu mieszkanie idealnie nadaje się dla nabywców, którzy chcą urządzić je zgodnie z własnymi pomysłami.

Do mieszkania przynależą ponadto własna piwnica i przypisane na stałe zewnętrzne miejsce parkingowe dla samochodu osobowego. Budynek był na bieżąco utrzymywany; między innymi w 2021 roku przeprowadzono renowację elewacji i balkonów, a w 2015 roku wymieniono instalację grzewczą.

Sklepy, przystanki autobusowe i obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Autostrady A5 i A661 są szybko osiągalne.

Zmiana przeznaczenia lokalu dotychczas wykorzystywanego jako gabinet na cele mieszkaniowe została przygotowana i zostanie zagwarantowana wraz z zakupem nieruchomości. Dodatkowe dokumenty oraz oba warianty rzutów chętnie udostępnimy osobom zainteresowanym.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla kupującego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie:
* wbudowana na stałe lada recepcyjna z powierzchniami roboczymi i odkładczymi,
* oddzielna, w pełni wyłożona płytkami toaleta z umywalką,
* całkowicie odnowiona instalacja elektryczna wraz ze skrzynką bezpiecznikową
* własne pomieszczenie gospodarcze,
* łatwe w utrzymaniu podłogi z płytek i laminatu
* rolety we wszystkich oknach, częściowo sterowane elektrycznie,
* loggia od strony północno-zachodniej,
* pomieszczenie piwniczne oraz
* przypisane zewnętrzne miejsce parkingowe dla samochodu.

Opłaty administracyjne wynoszą obecnie 500 € miesięcznie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, a zarazem centralnej lokalizacji Bad Homburg-Kirdorf. Ulica Louisenstraße i centrum miasta są dostępne w około dziesięć minut pieszo. Sklepy, przystanki autobusowe i obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie; autostrady A5 i A661 również są szybko osiągalne.