Grundriss aktuell
vormaliger Grundriss/ Wohnung
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 321.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 115,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné de 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé offre, sur env. 78,3 m², un grand potentiel pour une réorganisation personnalisée. Il se trouve au calme dans le quartier prisé de Kirdorf, à seulement une dizaine de minutes à pied de la Louisenstraße et du centre-ville de Bad Homburg.
Le logement a été utilisé en dernier lieu comme cabinet médical et présente donc encore une distribution des pièces modifiée en conséquence. D’un point de vue technique, l’appartement est en bon état général ! Avec des modifications raisonnables du plan, il est possible de le transformer à nouveau en un appartement bien agencé de 3 pièces comprenant un séjour, une chambre, un bureau ou une chambre d’enfant, une cuisine et une salle de bains. Le plan d’origine de l’appartement est disponible.
La généreuse pièce à vivre s’ouvre sur la loggia protégée orientée nord-ouest. Une cuisine équipée est présente. L’ancienne salle de bains, actuellement utilisée comme office, peut également être réaménagée en salle de bains. Des toilettes séparées et un débarras pratique sont déjà disponibles.
Les fenêtres et les radiateurs sont en bon état. L’installation électrique, y compris le tableau électrique, a été rénovée. Des travaux de modernisation sont notamment à prévoir au niveau des sols, des surfaces murales et de la salle de bains. L’appartement convient donc idéalement aux acquéreurs souhaitant réaliser l’équipement et l’aménagement selon leurs propres idées.
L’appartement comprend également une cave privative et une place de parking extérieur attitrée. La résidence a été entretenue régulièrement ; une rénovation de la façade et des balcons a notamment été réalisée en 2021, ainsi que le remplacement de l’installation de chauffage en 2015.
Des commerces, des arrêts de bus et les services du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Les autoroutes A5 et A661 sont rapidement accessibles.
Le retour réglementaire de l’unité, jusqu’à présent utilisée comme cabinet, à un usage résidentiel est préparé et sera garanti lors de l’achat du bien immobilier. Nous fournissons volontiers, sur demande, les documents complémentaires ainsi que les deux variantes de plan.
Vente directement par le propriétaire – sans commission pour l’acheteur.
Équipement :
* comptoir d’accueil fixe avec surfaces de travail et de rangement,
* WC séparé entièrement carrelé avec lavabo,
* installation électrique entièrement rénovée, y compris le tableau électrique
* débarras privatif,
* sols faciles d’entretien en carrelage et stratifié
* volets roulants à toutes les fenêtres, en partie électriques,
* loggia orientée nord-ouest,
* cave et
* place de stationnement extérieure attribuée pour voiture.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 500 € par mois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier calme et à la fois central de Bad Homburg-Kirdorf. La Louisenstraße et le centre-ville sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Les commerces, les arrêts de bus et les services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate ; les autoroutes A5 et A661 sont également rapidement accessibles.
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