Amplia casa unifamiliar con un hermoso jardín

Datos principales

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Sobre esta casa

Se ofrece a la venta una amplia vivienda unifamiliar independiente en una atractiva ubicación en las afueras de Stolberg-Gressenich. Construida en 1976 mediante construcción prefabricada, la vivienda destaca por su clásico estilo bungalow, una oferta de espacios excepcionalmente generosa y, sobre todo, por la impresionante parcela de aproximadamente 844 m² de superficie. Aquí se abre mucho espacio para hacer realidad sueños residenciales individuales: desde un jardín familiar diseñado con cariño, pasando por amplias terrazas y zonas de ocio, hasta áreas de juego y retiro en plena naturaleza.

Con una superficie habitable total de aproximadamente 176,99 m², el inmueble ofrece condiciones ideales para familias, parejas con grandes necesidades de espacio o compradores que deseen combinar cómodamente vivienda, trabajo y aficiones. La superficie habitable se distribuye en aproximadamente 120,68 m² en la planta baja y unos 56,31 m² de zonas de uso residencial en el sótano.

La planta baja presenta una distribución de espacios bien planificada y confortable. Además del recibidor, un aseo de invitados, la cocina y el baño, el amplio salón-comedor de diseño abierto constituye el corazón de la casa. Las generosas superficies y la disposición predominantemente a nivel del suelo de las estancias principales crean una agradable sensación de vivienda y hacen que el inmueble resulte especialmente atractivo para compradores que valoran una vida cómoda y orientada al futuro en estilo bungalow. Otras dos habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados.

El sótano también ofrece una notable cantidad de espacio y amplía considerablemente las posibilidades de uso de la casa. Además del pasillo, la sala de calefacción y el trastero, el lavadero y aproximadamente 33,03 m² de superficie útil, dispone de otras dos estancias destinadas a uso residencial. Estas son ideales como oficina en casa, zona de ocio, habitación de invitados, gimnasio o espacio de retiro para hijos mayores. El bar del sótano, decorado con gusto, ofrece el marco ideal para disfrutar de veladas agradables con amigos.

Un aspecto especialmente destacado es la amplia y cuidada parcela. Con aproximadamente 844 m², ofrece las mejores condiciones para crear un entorno residencial próximo a la naturaleza y, al mismo tiempo, representativo. Ya sean extensas zonas de césped, una terraza protegida, un paraíso de juegos para niños, bancales elevados, un jardín diseñado con estilo o acogedores rincones para relajarse, aquí pueden hacerse realidad numerosas ideas de diseño. El atractivo tamaño de la parcela proporciona privacidad, espacio libre y calidad de vida, y convierte el inmueblepara compradores que buscan no solo una casa, sino un verdadero hogar con mucho espacio en un entorno verde.

El garaje sólido, construido directamente junto a la vivienda, es fácilmente accesible a través del acceso propio a la parcela y ofrece una plaza de aparcamiento protegida, así como posibilidades adicionales de almacenamiento.
La vivienda se ha modernizado continuamente a lo largo de los años. Ya en 1996 se renovó completamente la instalación de calefacción. En 2021, la casa se modernizó ampliamente y combina el carácter espacioso de un bungalow clásico con el confort residencial contemporáneo. En el marco de estas medidas, se renovó toda la instalación eléctrica. Además, se renovaron las tuberías de agua y aguas residuales de los cuartos de baño. También se modernizaron los baños y gran parte del acabado interior, incluidos los techos y los suelos. De este modo, importantes áreas técnicas y visuales de la casa ya se han actualizado. Así, la propiedad combina el encanto especial de un bungalow espacioso con numerosas características contemporáneas. La calefacción y la preparación de agua caliente se realizan mediante una calefacción central de gasóleo.

Se dispone de un certificado energético.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La casa unifamiliar se encuentra en Parkstraße 20, en el barrio de Gressenich de Stolberg. La propiedad está situada en una calle de paso normal, a las afueras del núcleo urbano. El entorno residencial inmediato está caracterizado predominantemente por casas unifamiliares de una y dos plantas y transmite un carácter residencial consolidado y familiar.

En las inmediaciones hay guarderías así como instalaciones para las necesidades cotidianas. Las escuelas primarias y los centros de enseñanza secundaria se pueden alcanzar en los barrios colindantes de Stolberg. Una parada de autobús se encuentra a solo unos 70 metros.

La ubicación combina un entorno residencial tranquilo y verde con la accesibilidad al centro de Stolberg y a las vecinas ciudades de Aachen y Eschweiler. Especialmente las familias y los compradores amantes de la naturaleza se benefician de la cercanía a bosques, senderos para pasear y las zonas de carácter rural alrededor de Gressenich.