Garten / Rückseite
Garten / Rückseite
Terrasse
Flur
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Büro
Büro
Bad
Bad
Gäste-WC
Gäste-WC
Treppe
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Fitnessraum
Fitnessraum
Küche
Küche
Published on 26/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 844 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,372.88 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se vende una espaciosa casa unifamiliar independiente en una atractiva ubicación a las afueras de Stolberg-Gressenich. La vivienda, construida en 1976 en sistema prefabricado, convence por su clásico estilo bungalow, una distribución excepcionalmente amplia y, sobre todo, por la impresionante parcela de unos 844 m². Aquí se abre mucho espacio para sueños de vivienda individuales, desde un jardín familiar cuidadosamente diseñado hasta amplias zonas de terraza y ocio, pasando por áreas de juego y retiro en el verde.
Con una superficie habitable total de unos 176,99 m², la propiedad ofrece condiciones ideales para familias, parejas con altas necesidades de espacio o compradores que deseen combinar cómodamente vivienda, trabajo y afición. La superficie habitable se distribuye en unos 120,68 m² en la planta baja y unos 56,31 m² de zonas utilizadas con fines residenciales en el sótano.
La planta baja se presenta con una distribución de espacios bien pensada y cómoda. Además del recibidor, un aseo de invitados, la cocina y el baño, la amplia zona abierta de salón y comedor constituye el corazón de la casa. Los grandes espacios y la disposición mayoritariamente en una sola planta de las principales estancias crean una agradable sensación de hogar y hacen que la propiedad sea especialmente atractiva para compradores que valoran una vivienda cómoda y orientada al futuro en estilo bungalow. Dos habitaciones adicionales pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorio, habitación infantil, despacho o habitación de invitados.
El sótano también ofrece un espacio notable y amplía considerablemente las posibilidades de uso de la casa. Además del pasillo, la sala de calefacción y el cuarto de almacenamiento, la lavandería y unos 33,03 m² de superficie útil, hay otras dos estancias utilizadas con fines residenciales. Estas son ideales como despacho en casa, zona de aficiones, habitación de invitados, sala de fitness o como refugio para niños mayores. El bar del sótano, decorado con buen gusto, ofrece el marco ideal para veladas agradables con amigos.
Un punto destacado especial es la amplia y cuidada parcela. Con unos 844 m², ofrece las mejores condiciones para un entorno residencial cercano a la naturaleza y, al mismo tiempo, representativo. Ya sean extensas zonas de césped, una zona de terraza protegida, un paraíso de juegos para niños, bancales elevados, un jardín diseñado con estilo o acogedores rincones para relajarse, aquí se pueden hacer realidad numerosas ideas de diseño. El atractivo tamaño de la parcela crea privacidad, espacio y calidad de vida y convierte la propiedad enpara una oferta poco común para compradores que no solo buscan una casa, sino un verdadero hogar con mucho espacio en un entorno verde.
El garaje macizo, adosado directamente a la vivienda, es accesible cómodamente a través de la propia entrada del terreno y ofrece una plaza de aparcamiento protegida, así como posibilidades adicionales de almacenamiento.
La vivienda ha sido modernizada continuamente a lo largo de los años. Ya en 1996 se llevó a cabo una renovación integral de la instalación de calefacción. En 2021 la casa fue modernizada ampliamente y combina el carácter generoso de un bungalow clásico con un confort de vivienda contemporáneo. En el marco de estas medidas se renovó por completo la instalación eléctrica. Además, se renovaron las tuberías de agua y aguas residuales en los baños. También los baños, así como gran parte del interior, incluidos techos y suelos, fueron modernizados. Con ello, importantes áreas técnicas y visuales de la casa ya han sido actualizadas a un nivel moderno. De este modo, la propiedad combina el encanto especial de un bungalow amplio con numerosas características de equipamiento contemporáneo. La calefacción y la producción de agua caliente se realizan mediante una calefacción central de gasóleo.
No dispone de certificado energético, pero ya se ha encargado.
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La casa unifamiliar se encuentra en Parkstraße 20, en el barrio de Gressenich de Stolberg. La propiedad está situada en una calle de paso normal, a las afueras del núcleo urbano. El entorno residencial inmediato está caracterizado predominantemente por casas unifamiliares de una y dos plantas y transmite un carácter residencial consolidado y familiar.
En las inmediaciones hay guarderías así como instalaciones para las necesidades cotidianas. Las escuelas primarias y los centros de enseñanza secundaria se pueden alcanzar en los barrios colindantes de Stolberg. Una parada de autobús se encuentra a solo unos 70 metros.
La ubicación combina un entorno residencial tranquilo y verde con la accesibilidad al centro de Stolberg y a las vecinas ciudades de Aachen y Eschweiler. Especialmente las familias y los compradores amantes de la naturaleza se benefician de la cercanía a bosques, senderos para pasear y las zonas de carácter rural alrededor de Gressenich.
