Blick zur Front
Innenbereich mit LED
Außenansicht / Eingang
Terrasse
Innenbereich / Verkaufsfläche
Gebäudeansicht
Grundriss
| Tipo | Práctica o cirugía |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1956 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Se alquila un local comercial de aproximadamente 66 m², renovado integralmente con materiales de alta calidad, situado en la planta baja de un edificio residencial y comercial en el centro de Mönchengladbach-Rheindahlen.
La unidad se alquila por primera vez tras una renovación integral y se encuentra en un estado muy cuidado y moderno. Durante la renovación, entre otras cosas, se renovó completamente la instalación eléctrica, se instaló una moderna iluminación LED y se sustituyeron las ventanas y los elementos de entrada. Los nuevos elementos cuentan con un sistema de perfiles moderno con buenas propiedades de aislamiento térmico.
El local comercial es especialmente adecuado para oficinas, consultas, asesoramiento, estética, pedicura u otros servicios orientados a clientes.
La unidad dispone de una distribución abierta y flexible, una zona de aseo independiente y conexiones existentes de agua y desagüe. El local es accesible a nivel del suelo y sin escalones; el aseo también es accesible sin escalones.
Otra ventaja es la terraza situada en la parte posterior, que comunica directamente con el local comercial y ofrece una calidad adicional de estancia.
Gracias a sus amplias superficies acristaladas, la unidad ofrece una buena visibilidad. En principio, es posible colocar rótulos o vinilos en las ventanas, previa coordinación.
Dependiendo del uso previsto, pueden ser necesarias adaptaciones técnicas o constructivas individuales. El uso concreto deberá acordarse antes de formalizar el contrato de alquiler; si fuera necesario, deberá realizarse la correspondiente consulta ante las autoridades.
El alquiler se realiza sin comisión, directamente de particular. Las visitas son posibles previa cita.
* Primera ocupación tras una renovación integral
* instalación eléctrica completamente renovada
* moderna iluminación LED
* nuevas ventanas y elementos de entrada con buenas propiedades de aislamiento térmico
* amplio frente acristalado
* conexiones de agua y desagüe disponibles
* aseo independiente a nivel del suelo
* acceso a nivel del suelo y sin escalones
* distribución abierta y flexible
* terraza en la parte posterior
* calefacción central de gas
* posibilidad de colocar rótulos o vinilos en las superficies acristaladas previa coordinación
El alquiler se realiza sin comisión, directamente de un particular.
El uso concreto de la superficie deberá acordarse con el arrendador antes de formalizar el contrato de arrendamiento. Si para el concepto de uso correspondiente fueran necesarias autorizaciones administrativas o coordinaciones, el arrendatario deberá comprobarlas y obtenerlas por su cuenta.
En principio, es posible colocar rótulos o aplicar vinilos en las superficies acristaladas, previa coordinación.
Toda la información se facilita según nuestro leal saber y entender y sin garantía. Quedan reservados los errores y el alquiler intermedio.
No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La superficie comercial se encuentra en el centro de Mönchengladbach-Rheindahlen, en una zona residencial y comercial consolidada.
En el entorno inmediato se encuentran comercios minoristas, empresas de servicios, establecimientos gastronómicos y otros usos comerciales. El centro de Rheindahlen fue objeto de una amplia mejora por parte de la ciudad en los años 2025/2026.
Las opciones de compra para las necesidades diarias, cafés, restaurantes, médicos y otros proveedores de servicios se encuentran a poca distancia a pie. Hay plazas de aparcamiento públicas justo delante del inmueble.
La parada de autobús más cercana se encuentra a poca distancia y la estación de Rheindahlen también es fácilmente accesible. A través de las carreteras nacionales y autopistas circundantes existe una buena conexión con el resto del término municipal, así como en dirección a Düsseldorf y Colonia.
La ubicación es especialmente adecuada para oficinas, consultas, cosmética, pedicura y otros usos de servicios orientados a clientes.
