Front unten
Drohne
Ausblick
Solarthermie und PV
Front oben
EG
Eingangsbereich
Elternbad
Elternbad
Flur OG
Kaminzimmer 1
Kaminzimmer 2
Kinderbad
Küche 1
Küche 2
Küche Ess Bereich
Sauna
Toilette EG
Toilette OG
Treppe
Wohn Ess Bereich
| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 260 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 932 m² |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 1.790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.884,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad excepcional combina una arquitectura atemporal, la tecnología de edificación más avanzada y un confort residencial sin concesiones al más alto nivel. En el marco de una rehabilitación integral, la casa fue completamente rediseñada hasta 2026 y hoy se presenta prácticamente como una vivienda de nueva construcción.
En sus amplias superficies habitables se distribuyen ocho luminosas habitaciones que convencen por su diseño diáfano y sus acabados de alta calidad. Las familias apreciarán la zona independiente para los niños. Las ventanas de suelo a techo de Internorm crean transiciones fluidas entre el exterior y el interior; además de ofrecer un aislamiento fabuloso, cumplen con los más altos requisitos de protección antirrobo.
La exclusiva cocina de diseño, con encimera de granito y electrodomésticos integrados de Miele, satisface las más altas exigencias y se integra perfectamente en la representativa zona de estar y comedor. Del grifo se puede obtener tanto agua con gas fría como agua caliente directamente. Una elegante chimenea crea un ambiente especial en el interior, mientras que otra chimenea exterior convierte la amplia terraza en un punto de encuentro durante todo el año.
El elegante parquet en espiga, las baldosas italianas de diseño de gran formato y los detalles hechos a medida confieren a cada estancia una elegancia inconfundible. Los lujosos baños, algunos incluso equipados con mármol, ofrecen una experiencia de spa al más alto nivel con amplias duchas de lluvia a ras de suelo y un equipamiento de alta calidad. Una sauna privada del líder del mercado Klafs completa la exclusiva zona de bienestar y crea un refugio para la relajación y el descanso.
La tecnología más avanzada para el hogar satisface todas las exigencias de una vivienda contemporánea. El sistema KNX de hogar inteligente permite controlar cómodamente las funciones del edificio, mientras que la calefacción por suelo radiante de alta eficiencia energética y el aire acondicionado en todas las zonas relevantes garantizan un clima interior agradable en cualquier época del año.
El concepto energético orientado al futuro se completa con una gran instalación fotovoltaica con una potencia de 22 kWp y un sistema de almacenamiento eléctrico con una capacidad de 17 kWh para la generación sostenible de electricidad. La instalación genera una remuneración por la inyección a la red exenta de impuestos de casi 200€ al mes y contribuye a que esta casa resulte especialmente económica de mantener. La instalación solar térmica apoya la preparación de agua caliente y el sistema de calefacción y, por tanto, la combinación de una tecnología de edificación inteligente y un suministro energético moderno combina un exclusivo Confort habitable con un uso responsable y eficiente de los recursos. Al mismo tiempo, la calefacción de gasóleo, de 4 años de antigüedad, garantiza que la casa esté abastecida de forma estable y en todo momento con la calefacción y el agua caliente deseadas.
La parcela de 932 m² ofrece el máximo nivel de privacidad. El jardín se modernizó por 60.000€, pero aún no se ha plantado. Los compradores todavía pueden participar en su diseño. La instalación de una piscina es fácilmente posible.
La exclusiva oferta se completa con tres amplias plazas de garaje con puerta de garaje de accionamiento eléctrico. Una wallbox ya instalada permite cargar cómodamente vehículos eléctricos directamente en la casa, maximizando así también el aprovechamiento de la gran instalación fotovoltaica y subrayando el carácter orientado al futuro del inmueble. El garaje no solo ofrece espacio suficiente para vehículos, sino también espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, equipamiento deportivo o herramientas de jardín, y se integra armoniosamente en el concepto general de alta calidad de la propiedad.
Este inmueble está dirigido a compradores que saben apreciar una calidad excepcional, la tecnología más moderna y un diseño exclusivo. Mudarse, instalarse y vivir al más alto nivel, sin compromisos.
Confort habitable:
Ventanas de suelo a techo
Ventanas de aluminio
Triple acristalamiento
Screens y persianas eléctricas
Puertas interiores enrasadas
Cocina:
Electrodomésticos premium
Encimera de granito
Isla de cocina
Quooker
Vinoteca
Horno de vapor
Electrodomésticos totalmente integrados
Baños:
Grifería de fabricantes premium
Espejos iluminados
Inodoro con ducha
Duchas efecto lluvia con termostato
Bienestar:
Sauna
Tecnología:
Automatización del edificio KNX
Cableado de red en todas las estancias
Videoportero
Acceso mediante huella dactilar
Videovigilancia
Wallbox para vehículos eléctricos
Instalación fotovoltaica
Batería de almacenamiento
Energía:
Tejado nuevo
Ventanas nuevas
Instalaciones nuevas (electricidad, agua, aguas residuales)
Calefacción por suelo radiante nueva
Garaje:
Puerta de entrada eléctrica
Garaje doble y garaje individual adicional
Acceso directo a la casa
Wallbox
Plazas de aparcamiento adicionales
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar, en la calle Thomas-Mann-Straße de Plüderhausen. La zona residencial consolidada se caracteriza por su agradable vecindario, poco tráfico de paso y una alta calidad de vida.
El centro urbano, con comercios para las necesidades diarias, panaderías, médicos, farmacias, restaurantes y otros servicios, se encuentra a pocos minutos. Las familias se benefician de una buena oferta de atención y educación, con jardines de infancia y la escuela Hohbergschule (escuela primaria, escuela secundaria profesional, escuela secundaria y escuela de jornada completa) directamente en la localidad.
Plüderhausen cuenta con excelentes conexiones de transporte. La estación de tren, con conexiones regulares de trenes regionales hacia Stuttgart, Schorndorf y Aalen, así como la carretera federal B29, ampliada a cuatro carriles, permiten llegar rápidamente a toda la región de Stuttgart.
La oferta de ocio también es excepcionalmente amplia: numerosas rutas para bicicletas y senderismo, el valle del Rems, extensas zonas boscosas y el área recreativa con lago para bañarse, instalaciones de tenis y otras opciones deportivas ofrecen diversas posibilidades de descanso y ocio justo a las puertas de casa.
La combinación de una zona residencial tranquila, una infraestructura excelente y un entorno cercano a la naturaleza hace que esta ubicación sea especialmente atractiva, tanto para familias como para quienes se desplazan diariamente al trabajo y valoran la proximidad a Stuttgart, pero desean vivir en un entorno residencial tranquilo.
1.790.000 € Villa empresarial completamente renovada, con vistas panorámicas únicas y equipamiento de lujo73655 Plüderhausen
440.000 € Plüderhausen: Casa bifamiliar original con gran jardín y muy buena ubicación73655 Plüderhausen– Plüderhausen
