Front unten
Drohne
Ausblick
Solarthermie und PV
Front oben
EG
Eingangsbereich
Elternbad
Elternbad
Flur OG
Kaminzimmer 1
Kaminzimmer 2
Kinderbad
Küche 1
Küche 2
Küche Ess Bereich
Sauna
Toilette EG
Toilette OG
Treppe
Wohn Ess Bereich
| Тип | Вілла |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 260 m² |
| Рік побудови | 1980 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 932 m² |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Корисна площа | 100 m² |
| Ціна продажу | 1.790.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.884,62 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя виняткова нерухомість поєднує позачасову архітектуру, найсучасніші інженерні системи будівлі та безкомпромісний житловий комфорт найвищого рівня. У рамках комплексної реконструкції будинок до 2026 року було повністю переоблаштовано, і сьогодні він практично постає як новобудова.
На просторих житлових площах розташовано вісім залитих світлом кімнат, які вирізняються відкритим плануванням і високоякісним виконанням. Сім’ї неодмінно оцінять окрему зону для дітей. Панорамні вікна до підлоги від Internorm забезпечують плавний перехід із зовнішнього простору у внутрішній; окрім чудової теплоізоляції, вони відповідають найвищим вимогам щодо захисту від злому.
Ексклюзивна дизайнерська кухня з гранітною робочою поверхнею та вбудованою технікою Miele відповідає найвищим вимогам і seamlessly переходить у представницьку вітальню-їдальню. З крана можна налити як охолоджену газовану воду, так і гарячу воду. Стильний камін створює особливу атмосферу в інтер’єрі, а ще один вуличний камін перетворює простору терасу на місце зустрічей протягом усього року.
Вишуканий паркет «ялинка», великоформатна італійська дизайнерська плитка та виготовлені на замовлення деталі надають кожній кімнаті неповторної елегантності. Розкішні ванні кімнати, деякі навіть оздоблені мармуром, завдяки просторим душовим із тропічним душем без порогів і високоякісному оснащенню забезпечують спа-враження найвищого рівня. Приватна сауна від лідера ринку Klafs доповнює ексклюзивну wellness-зону та створює місце для усамітнення, відпочинку й відновлення.
Найсучасніші інженерні системи будинку відповідають усім вимогам сучасного житла. Система KNX Smart Home забезпечує комфортне керування функціями будівлі, а енергоефективне підлогове опалення та кондиціонування у всіх відповідних зонах гарантують приємний мікроклімат у приміщеннях у будь-яку пору року.
Перспективну енергетичну концепцію доповнює велика фотоелектрична установка потужністю 22 kWp і накопичувач електроенергії ємністю 17 kWh для сталого виробництва електроенергії. Установка забезпечує неоподатковувану компенсацію за подачу електроенергії в мережу в розмірі майже 200€ на місяць і сприяє особливо економічній експлуатації цього будинку. Система сонячної теплотехніки підтримує підготовку гарячої води та опалювальну установку, і таким чином поєднання інтелектуальної інженерії будівлі та сучасного енергопостачання ексклюзивний Комфорт проживання завдяки відповідальному та ефективному використанню ресурсів. Водночас 4-річна система опалення на мазуті забезпечує впевненість у тому, що будинок стабільно й у будь-який час буде забезпечений бажаним теплом і гарячою водою.
Земельна ділянка площею 932 м² забезпечує найвищий рівень приватності. Садову ділянку модернізовано за 60 000€, але ще не озеленено. Тут покупці можуть самостійно долучитися до облаштування. Встановлення басейну можливе без проблем.
Ексклюзивну загальну пропозицію доповнюють три просторі гаражні паркомісця з електричними гаражними воротами. Вже встановлена Wallbox забезпечує комфортне заряджання електромобілів безпосередньо біля будинку, тим самим максимально використовуючи велику фотоелектричну установку та підкреслюючи орієнтований на майбутнє характер нерухомості. Гараж не лише забезпечує достатньо місця для транспортних засобів, а й додатковий простір для зберігання велосипедів, спортивного обладнання або садового інвентарю та гармонійно вписується у високоякісну загальну концепцію маєтку.
Ця нерухомість призначена для покупців, які цінують виняткову якість, найсучасніші технології та ексклюзивний дизайн. В’їхати, облаштуватися й жити на найвищому рівні — без компромісів.
Комфорт проживання:
Вікна від підлоги до стелі
Алюмінієві вікна
Потрійне скління
Електричні зовнішні екрани та ролети
Міжкімнатні двері врівень із поверхнею
Кухня:
Преміальні прилади
Гранітна робоча поверхня
Кухонний острів
Quooker
Винний холодильник
Пароварка
Повністю інтегровані прилади
Ванні кімнати:
Змішувачі преміальних виробників
Дзеркала з підсвічуванням
Унітаз-біде
Тропічні душі з термостатом
Велнес:
Сауна
Технології:
Автоматизація будівлі KNX
Мережева розводка в усіх приміщеннях
Відеодомофон
Доступ за відбитком пальця
Відеоспостереження
Wallbox для електромобілів
Фотоелектрична установка
Акумуляторний накопичувач
Енергія:
Новий дах
Нові вікна
Нові комунікації (електрика, вода, каналізація)
Нова тепла підлога
Гараж:
Електричні в’їзні ворота
Подвійний гараж і додатковий одномісний гараж
Прямий доступ до будинку
Wallbox
Додаткові паркомісця
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому та сприятливому для сімей житловому районі на вулиці Томаса Манна в Плудергаузені. Район із усталеною забудовою вирізняється приємним сусідством, незначним наскрізним рухом і високою якістю життя.
Центр населеного пункту з магазинами для повсякденних потреб, пекарнями, лікарями, аптеками, ресторанами та іншими службами можна дістатися за кілька хвилин. Сім’ї мають доступ до широких можливостей догляду й освіти: дитячих садків, а також школи Гоґберґ (початкова, загальноосвітня, реальна та школа повного дня), розташованих безпосередньо в населеному пункті.
Плудергаузен має чудове транспортне сполучення. Залізничний вокзал із регулярним сполученням регіональних поїздів у напрямку Штутгарта, Шорндорфа й Аалена, а також чотирисмугова федеральна дорога B29 забезпечують швидкий доступ до всього регіону Штутгарта.
Високою є також рекреаційна цінність місцевості: численні велосипедні та пішохідні маршрути, долина Ремсталь, великі лісові масиви, а також зона відпочинку з озером для купання, тенісними кортами та іншими спортивними можливостями пропонують різноманітні умови для відпочинку й дозвілля безпосередньо біля дому.
Поєднання тихого житлового розташування, дуже хорошої інфраструктури та близького до природи оточення робить це місце особливо привабливим — як для сімей, так і для працівників, які щодня їздять на роботу, цінують близькість до Штутгарта, але водночас хочуть жити в спокійному житловому середовищі.
1.790.000 € Повністю реконструйована вілла підприємця з унікальним панорамним краєвидом і розкішним оснащенням73655 Plüderhausen
440.000 € Плюдерхаузен: Первісний двоквартирний будинок з великим садом і дуже хорошим розташуванням73655 Plüderhausen– Plüderhausen
