Eşsiz panoramik manzaraya ve lüks donanıma sahip, kapsamlı şekilde yenilenmiş girişimci villası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu sıra dışı mülk, zamansız mimariyi, son teknoloji bina teknolojisini ve en üst düzeyde tavizsiz yaşam konforunu bir araya getiriyor. Kapsamlı bir komple renovasyon kapsamında ev, 2026 yılına kadar tamamen yeniden tasarlandı ve bugün adeta yeni bir yapı olarak karşımıza çıkıyor.

Geniş yaşam alanlarına dağılan, gün ışığıyla dolu sekiz oda; açık planlı tasarımları ve yüksek kaliteli işçilikleriyle etkileyici. Aileler, çocuklar için ayrılmış özel alanı takdir edecektir. Internorm'un tavandan tabana pencereleri, dış ve iç alanlar arasında akıcı geçişler sağlar; muhteşem yalıtımın yanı sıra hırsızlığa karşı güvenlik konusunda da en yüksek gereksinimleri karşılar.

Granit tezgâhlı ve Miele ankastre cihazlı seçkin tasarım mutfağı, en yüksek beklentileri karşılar ve temsili oturma ve yemek alanına kesintisiz biçimde geçiş sağlar. Musluktan hem soğutulmuş gazlı su hem de sıcak su doğrudan alınabilir. Şık bir şömine iç mekânda özel bir atmosfer yaratırken, başka bir dış şömine de geniş terası yıl boyunca buluşma noktası hâline getirir.

Asil balıksırtı parke, büyük formatlı İtalyan tasarım karoları ve kişiye özel detaylar her odaya eşsiz bir zarafet kazandırır. Kısmen mermerle donatılmış lüks banyolar, geniş, zeminle aynı seviyede yağmur duşları ve yüksek kaliteli donanımlarıyla en üst düzeyde spa deneyimi sunar. Pazar lideri Klafs'ın özel saunası, seçkin wellness alanını tamamlar ve dinlenme ile yenilenme için bir sığınak oluşturur.

Son teknoloji ev sistemleri, çağdaş yaşamın tüm gereksinimlerini karşılar. KNX akıllı ev sistemi, bina işlevlerinin konforlu biçimde kontrol edilmesini sağlarken, enerji verimli yerden ısıtma ve ilgili tüm alanlardaki klima, her mevsimde hoş bir iç ortam iklimi sunar.

Geleceğe yönelik enerji konsepti, 22 kWp gücünde büyük bir fotovoltaik sistem ve sürdürülebilir elektrik üretimi için 17 kWh kapasiteli bir elektrik depolama sistemiyle tamamlanır. Sistem, ayda neredeyse 200€ tutarında vergiden muaf bir elektrik şebekesine besleme geliri sağlar ve bu evin özellikle ekonomik işletilmesine katkıda bulunur. Solar termik sistem, sıcak su hazırlama ve ısıtma sistemini destekler; böylece akıllı bina teknolojisi ile modern enerji tedarikinin birleşimi seçkinKaynakların sorumlu ve verimli kullanımıyla konforlu yaşam. Aynı zamanda 4 yıllık yağlı ısıtma sistemi, evin istikrarlı bir şekilde ve her zaman istenen sıcaklıkta ısı ve sıcak suyla beslenmesini güvence altına alıyor.

932 m² büyüklüğündeki arsa, maksimum düzeyde mahremiyet sunuyor. Bahçe düzenlemesi 60.000€ karşılığında modernize edilmiş, ancak henüz bitkilendirilmemiştir. Alıcılar burada kendi katkılarını sunabilirler. Havuz yapımı sorunsuz bir şekilde mümkündür.

Özel nitelikteki genel teklif, elektrikle çalışan garaj kapısına sahip üç geniş garaj park yeriyle tamamlanıyor. Halihazırda kurulmuş bir Wallbox, elektrikli araçların doğrudan evin yanında konforlu bir şekilde şarj edilmesini sağlıyor; böylece büyük PV sisteminin faydasını da maksimize ediyor ve taşınmazın geleceğe yönelik niteliğini vurguluyor. Garaj yalnızca araçlar için yeterli alan sunmakla kalmıyor, aynı zamanda bisikletler, spor ekipmanları veya bahçe aletleri için ek depolama alanı sağlıyor ve taşınmazın yüksek kaliteli genel konseptine uyumlu bir şekilde entegre oluyor.

Bu taşınmaz, olağanüstü kaliteyi, en modern teknolojiyi ve seçkin tasarımı takdir eden alıcılara hitap ediyor. Taşının, yerleşin ve en üst düzeyde yaşayın – taviz vermeden.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yaşam konforu:

Zemine kadar pencereler
Alüminyum pencereler
Üçlü cam
Elektrikli Screens ve panjurlar
Duvarla hemzemin iç kapılar

Mutfak:

Premium cihazlar
Granit tezgâh
Pişirme adası
Quooker
Şarap soğutucusu
Buharlı pişirici
Tam entegre cihazlar

Banyolar:

Premium üreticilerin armatürleri
Aydınlatmalı aynalar
Duşlu klozet
Termostatlı yağmur duşları

Wellness:

Sauna


Teknoloji:

KNX bina otomasyonu
Tüm odalarda ağ kablolaması
Görüntülü interkom sistemi
Parmak izi erişimi
Kamera gözetimi
Elektrikli araçlar için Wallbox
Fotovoltaik sistem
Batarya depolama sistemi

Enerji:

Yeni çatı
Yeni pencereler
Yeni tesisatlar (elektrik, su, atık su)
Yeni yerden ısıtma

Garaj:

Elektrikli giriş kapısı
Çift garaj ve ek tekli garaj
Doğrudan ev erişimi
Wallbox
Ek park yerleri

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Plüderhausen'deki Thomas-Mann-Straße'de sakin ve aile dostu bir konut bölgesinde yer almaktadır. Gelişmiş yerleşim bölgesi, hoş komşuluk ilişkileri, az miktarda transit trafik ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır.

Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarının yanı sıra fırınlar, doktorlar, eczaneler, restoranlar ve diğer hizmet sağlayıcıların bulunduğu ilçe merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Aileler, doğrudan ilçede bulunan anaokulları ile Hohbergschule'nin (ilkokul, meslek ortaokulu, ortaöğretim okulu ve tam gün okul) sunduğu iyi bakım ve eğitim olanaklarından yararlanmaktadır.

Plüderhausen mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Stuttgart, Schorndorf ve Aalen yönlerine düzenli bölgesel tren seferleri sunan tren istasyonu ile dört şeritli olarak genişletilmiş B29 federal karayolu, Stuttgart bölgesinin tamamına hızlı ulaşım sağlamaktadır.

Boş zaman olanaklarının değeri de olağanüstü derecede yüksektir: Çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş yolu, Remstal, geniş ormanlık alanlar ve yüzme gölü, tenis tesisleri ile diğer spor olanaklarının bulunduğu rekreasyon alanı, kapının hemen önünde çeşitli dinlenme ve boş zaman seçenekleri sunmaktadır.

Sakin konum, çok iyi altyapı ve doğayla iç içe çevrenin birleşimi, bu konumu özellikle cazip kılmaktadır – hem Stuttgart'a yakınlığı takdir eden, hem de huzurlu bir yerleşim ortamında yaşamak isteyen aileler hem de işe gidip gelenler için.