Gruntownie odrestaurowana willa przedsiębiorcy z wyjątkowym rozległym widokiem i luksusowym wyposażeniem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy ponadczasową architekturę, najnowocześniejszą technikę budynkową i bezkompromisowy komfort mieszkania na najwyższym poziomie. W ramach kompleksowej modernizacji budynek został do 2026 roku całkowicie przeprojektowany i dziś prezentuje się praktycznie jak nowy.

Na przestronnej powierzchni mieszkalnej rozmieszczono osiem pełnych światła pokoi, które zachwycają otwartą aranżacją i wysoką jakością wykonania. Rodziny docenią oddzielną strefę dla dzieci. Okna sięgające podłogi firmy Internorm tworzą płynne przejścia między przestrzenią zewnętrzną a wnętrzem; oprócz doskonałej izolacji spełniają również najwyższe wymagania w zakresie ochrony przed włamaniem.

Ekskluzywna designerska kuchnia z granitowym blatem roboczym i urządzeniami do zabudowy firmy Miele spełnia najwyższe wymagania i płynnie przechodzi w reprezentacyjny salon z jadalnią. Z kranu można pobierać zarówno schłodzoną wodę gazowaną, jak i gorącą wodę. Stylowy kominek zapewnia wyjątkową atmosferę we wnętrzu, podczas gdy drugi kominek zewnętrzny zmienia przestronny taras w całoroczne miejsce spotkań.

Szlachetny parkiet w jodełkę, wielkoformatowe włoskie płytki designerskie oraz detale wykonane na miarę nadają każdemu pomieszczeniu niepowtarzalną elegancję. Luksusowe łazienki, częściowo wyposażone nawet w marmur, oferują dzięki przestronnym prysznicom deszczowym bez brodzika i wysokiej jakości wyposażeniu doświadczenie spa na najwyższym poziomie. Prywatna sauna lidera rynku, firmy Klafs, uzupełnia ekskluzywną strefę wellness i tworzy miejsce odosobnienia służące relaksowi i wypoczynkowi.

Najnowocześniejsza technika budynkowa spełnia wszystkie wymagania współczesnego mieszkania. System inteligentnego domu KNX umożliwia komfortowe sterowanie funkcjami budynku, podczas gdy energooszczędne ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja we wszystkich istotnych pomieszczeniach zapewniają przyjemny klimat wnętrz o każdej porze roku.

Przyszłościową koncepcję energetyczną uzupełnia duża instalacja fotowoltaiczna o mocy 22 kWp oraz magazyn energii elektrycznej o pojemności 17 kWh, służące zrównoważonej produkcji prądu. Instalacja generuje wolne od podatku wynagrodzenie za energię oddawaną do sieci w wysokości prawie 200€ miesięcznie i przyczynia się do tego, że eksploatacja tego domu jest szczególnie ekonomiczna. Instalacja solarna wspiera przygotowanie ciepłej wody i system ogrzewania, dzięki czemu połączenie inteligentnej techniki budynkowej z nowoczesnym zaopatrzeniem w energię ekskluzywnyKomfort mieszkania przy odpowiedzialnym i efektywnym gospodarowaniu zasobami. Jednocześnie 4-letnie ogrzewanie olejowe zapewnia pewność, że dom jest stabilnie i o każdej porze zaopatrywany w pożądane ciepło oraz ciepłą wodę.

Działka o powierzchni 932 m² oferuje najwyższy poziom prywatności. Zagospodarowanie ogrodu zmodernizowano za 60.000€, ale nie został on jeszcze obsadzony roślinami. Nabywcy mogą więc nadal osobiście się zaangażować. Budowa basenu jest bezproblemowo możliwa.

Ekskluzywną całość uzupełniają trzy przestronne miejsca garażowe z elektrycznie sterowaną bramą garażową. Zainstalowany już wallbox umożliwia wygodne ładowanie pojazdów elektrycznych bezpośrednio przy domu, maksymalizując tym samym wykorzystanie dużej instalacji fotowoltaicznej i podkreślając przyszłościowy charakter nieruchomości. Garaż oferuje nie tylko wystarczająco dużo miejsca na pojazdy, lecz także dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego lub narzędzi ogrodowych, harmonijnie wpisując się w wysokiej jakości koncepcję całej posesji.

Nieruchomość jest skierowana do nabywców, którzy cenią wyjątkową jakość, najnowocześniejszą technikę i ekskluzywny design. Wprowadzić się, zamieszkać i żyć na najwyższym poziomie – bez kompromisów.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Komfort mieszkania:

Okna sięgające podłogi
Okna aluminiowe
Potrójne szyby
Elektryczne screeny i rolety
Drzwi wewnętrzne zlicowane z powierzchnią

Kuchnia:

Urządzenia klasy premium
Granitowy blat roboczy
Wyspa kuchenna
Quooker
Chłodziarka na wino
Piekarnik parowy
Urządzenia w pełni zintegrowane

Łazienki:

Armatura renomowanych producentów
Podświetlane lustra
Toaleta myjąca
Deszczownice z termostatem

Wellness:

Sauna


Technika:

Automatyka budynkowa KNX
Okablowanie sieciowe we wszystkich pomieszczeniach
Wideodomofon
Dostęp za pomocą odcisku palca
Monitoring kamerami
Wallbox do pojazdów elektrycznych
Instalacja fotowoltaiczna
Magazyn energii

Energia:

Nowy dach
Nowe okna
Nowe instalacje (prąd, woda, kanalizacja)
Nowe ogrzewanie podłogowe

Garaż:

Elektryczna brama wjazdowa
Garaż dwustanowiskowy i dodatkowy garaż jednostanowiskowy
Bezpośredni dostęp do domu
Wallbox
Dodatkowe miejsca parkingowe

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej przy ulicy Thomas-Mann-Straße w Plüderhausen. Ukształtowana dzielnica mieszkaniowa wyróżnia się przyjemnym sąsiedztwem, niewielkim natężeniem ruchu tranzytowego oraz wysoką jakością życia.

Centrum miejscowości z punktami handlowymi na potrzeby codziennego życia, piekarniami, gabinetami lekarskimi, aptekami, restauracjami oraz innymi usługodawcami można osiągnąć w kilka minut. Rodziny korzystają z dobrej oferty opieki i edukacji, obejmującej przedszkola oraz szkołę Hohbergschule (szkoła podstawowa, szkoła zawodowa, szkoła realna i szkoła całodzienna) bezpośrednio w miejscowości.

Plüderhausen dysponuje doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Dworzec kolejowy z regularnymi połączeniami regionalnymi w kierunku Stuttgartu, Schorndorfu i Aalen oraz czteropasmowa droga krajowa B29 umożliwiają szybki dojazd do całego regionu Stuttgartu.

Również walory rekreacyjne są wyjątkowo wysokie: liczne ścieżki rowerowe i szlaki piesze, dolina Remstal, rozległe tereny leśne oraz teren rekreacyjny z jeziorem kąpielowym, kortami tenisowymi i innymi obiektami sportowymi oferują różnorodne możliwości wypoczynku i rekreacji bezpośrednio w pobliżu domu.

Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkaniowej, bardzo dobrej infrastruktury i naturalnego otoczenia czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną – zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy, które cenią bliskość Stuttgartu, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu.