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| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.10.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 637 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 110 m² |
| Precio de compra | 1.559.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.795,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta moderna casa unifamiliar, prácticamente nueva y equipada con un alto nivel de calidad, convence por su atmósfera residencial excepcionalmente luminosa y acogedora, su generosa distribución de los espacios y una atractiva ubicación con una vista única al paisaje montañoso del Allgäu.
Las amplias superficies acristaladas proporcionan mucha luz natural en casi todas las estancias y permiten disfrutar del sol desde las primeras horas de la mañana hasta el atardecer.
En la planta baja le espera un generoso espacio abierto de salón, comedor y cocina, que constituye el corazón de la casa y se ve recompensado con vistas a las montañas. La cocina empotrada de alta calidad, con electrodomésticos modernos de marca, la acogedora chimenea y los amplios frentes acristalados crean un ambiente residencial elegante y, al mismo tiempo, confortable.
Desde aquí se accede a las dos terrazas con orientación este-sur y suroeste. La generosa terraza suroeste dispone de una cubierta de alta calidad con sombreado integrado e invita a pasar horas relajadas al aire libre. El jardín, cuidadosamente diseñado y de fácil mantenimiento, ofrece mucho espacio para descansar y disfrutar.
La planta baja se completa con otra habitación independiente situada en la zona de entrada, ideal como despacho, dormitorio de invitados o dormitorio, así como con un moderno baño con ducha (apto para la edad avanzada y utilizable a ras de suelo en una sola planta).
En la planta superior se encuentran dos amplios dormitorios infantiles inundados de luz, con su propio baño con ducha, así como una cómoda zona para los padres. Esta comprende un espacioso dormitorio con vistas a las montañas, un vestidor independiente con armarios empotrados de alta calidad hechos a medida por un carpintero y un generoso baño con bañera y ducha.
El sótano, completamente acondicionado, ofrece superficies adicionales de uso versátil. Además de las salas de instalaciones técnicas, despensa y lavadero, aquí se encuentra un amplio espacio de fitness con sauna propia y ventanas con luz natural. Otro gran trastero, así como un dormitorio de invitados de uso independiente con ventanas de luz natural, completan la oferta de espacios.
Un espacioso garaje doble ofrece cómodas plazas de aparcamiento y espacio adicional.
Un aspecto especialmente destacado es el jacuzzi del jardín, que puede adquirirse, si se desea, mediante un pago adicional independiente.
Esta casa combina una vida moderna, un equipamiento de alta calidad y generosos espacios de retiro para toda la familia, en una ubicación residencial luminosa y soleada con unas vistas maravillosas.
La casa, construida de forma maciza, se ha equipado con especial atención a la calidad, el confort residencial y un diseño moderno y atemporal.
Entre las características principales del equipamiento se encuentran:
- Construcción maciza de ladrillo con entramado de cubierta de madera maciza, incluida aislamiento textil
- Bomba de calor aire-agua de alta calidad con calefacción por suelo radiante (planta baja, planta superior)
- Suelos de parquet de roble de alta calidad en las zonas de estar y dormitorios
- Azulejos modernos de gran formato en los baños y pasillos
- Amplias superficies acristaladas para una atmósfera especialmente luminosa
- Zona abierta de estar, comedor y cocina con chimenea y jardín a nivel del suelo
- Cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos modernos integrados
- Armarios empotrados a medida de carpintero en el vestidor
- Tres baños de alta calidad: baño de invitados con ducha en la planta baja, baño con ducha independiente para niños y baño de los padres con ducha y bañera
- Dos amplias terrazas soleadas orientadas al este-sureste y al suroeste
- Gran cubierta de terraza con protección solar integrada
- Jardín de fácil mantenimiento
- Sótano completamente alicatado con múltiples posibilidades de uso
- Amplia zona de fitness con sauna y ventanas con luz natural
- Lavadero independiente con luz natural
- Habitación adicional en el sótano con ventanas con luz natural
- Oficina independiente o habitación de invitados en la planta baja con suelo vinílico de fácil mantenimiento
- Amplio garaje doble
- Jacuzzi en el jardín (cesión posible mediante pago adicional independiente)
- Sistema de videovigilancia con servidor propio de la vivienda
La combinación de materiales de alta calidad, una distribución generosa de los espacios y una distribución bien pensada ofrece un ambiente residencial confortable con mucho espacio para la familia, el trabajo y el ocio.
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Atractiva y soleada ubicación residencial en Kempten (Allgäu) con vistas a las montañas
El inmueble se encuentra en una atractiva y exclusiva zona residencial del barrio kemptense de Thingers. El entorno se caracteriza por un agradable ambiente residencial, una buena infraestructura y la proximidad a la naturaleza.
La ubicación soleada ofrece una hermosa vista al verde, sobre partes de la ciudad y hacia el paisaje montañoso del Allgäu. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de una buena conexión con el casco urbano y la región circundante.
Los servicios de uso diario están al alcance en poco tiempo. Entre ellos se cuentan posibilidades de compra, escuela primaria, guarderías, médicos, farmacias y transporte público. Especialmente para las familias, la ubicación ofrece así un entorno residencial atractivo y práctico para la vida cotidiana.
La conexión vial también es muy buena: el centro de Kempten y la autopista A7 se alcanzan en pocos minutos en coche.
Los amantes de la naturaleza y las personas deportivamente activas se benefician de los numerosos caminos para pasear, ir en bicicleta y hacer senderismo en los alrededores. Gracias a la ubicación al borde del casco urbano, el descanso en la naturaleza y las ventajas de la vida urbana se combinan de forma ideal.
Kempten, como centro del Allgäu, ofrece además una variada selección de posibilidades de compra, escuelas, instalaciones culturales y ofertas de ocio. Los Alpes del Allgäu, con sus numerosas posibilidades de excursión y recreo, también son fácilmente accesibles.
Una ubicación residencial que combina tranquilidad, cercanía a la naturaleza y una excelente practicidad cotidiana.
779.000 € 360° | Wohnen, vermieten, profitieren – großzügiges Haus mit vielseitigem Potenzial87439 Kempten
785.000 € Adosado pareado espacioso con jardín y vistas a la montaña – inversión de capital con alquiler posterior durante 2 años87439 Kempten / Neuhausen
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