Эксклюзивный частный дом в Кемптене – солнечный, просторный и с высококачественной отделкой

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот современный, практически новый и высококачественно оборудованный дом на одну семью покоряет необычайно светлой и уютной атмосферой, просторной планировкой и привлекательным расположением с уникальным видом на горный мир Альгоя.

Большие оконные поверхности почти во всех жилых помещениях обеспечивают много дневного света и позволяют наслаждаться солнцем от утренних часов до заката.

На первом этаже вас ожидает просторная, открыто спланированная зона гостиной, столовой и кухни, которая образует сердце дома и вознаграждает видом на горы. Высококачественная встроенная кухня с современной техникой известных брендов, уютный камин и просторные остеклённые фасады создают стильную и в то же время уютную жилую атмосферу.

Отсюда вы попадаете на две террасы с ориентацией на восток-юг и юго-запад. Просторная юго-западная терраса оснащена высококачественным навесом со встроенной системой затенения и приглашает к спокойным часам на свежем воздухе. С любовью обустроенный, лёгкий в уходе сад предлагает много места для отдыха и наслаждения.

Первый этаж дополняют ещё одна отдельно расположенная комната в зоне входа, идеально подходящая под кабинет, гостевую или спальню, а также современная душевая (в пожилом возрасте может использоваться на одном этаже без перепадов уровня).

На верхнем этаже расположены две просторные, залитые светом детские комнаты с собственной душевой, а также комфортная зона родителей. Она включает просторную спальню с видом на горы, отдельную гардеробную с высококачественными встроенными шкафами, изготовленными столяром на заказ, и просторную ванную комнату с ванной и душем.

Полностью обустроенный цокольный этаж предлагает дополнительные, многофункциональные площади. Помимо технического, кладового и постирочного помещений здесь находится просторная фитнес-зона с собственной сауной и окнами дневного света. Ещё одно большое подвальное помещение и отдельно используемая гостевая комната с окнами дневного света дополняют предложение помещений.

Просторный двойной гараж обеспечивает комфортные места для стоянки и дополнительное пространство.

Особой изюминкой является джакузи в саду, который по желанию может быть передан за отдельную компенсацию.

Этот дом сочетает современную жизнь, высококачественное оснащение и просторные возможности для уединения всей семьи — в светлом, солнечном жилом месте с прекрасным видом.

Фитинги и особенности, как описано

Дом, возведённый в массивной конструкции, был оснащён с особым вниманием к качеству, комфорту проживания и вневременному современному оформлению.

К основным характеристикам оснащения относятся:

- Массивная кирпичная конструкция с цельнодеревянной стропильной системой крыши, включая текстильную изоляцию
- Высококачественная воздушный тепловой насос с подогревом пола (1-й этаж, мансарда)
- Высококачественный дубовый паркет в жилых и спальных зонах
- Крупноформатная современная плитка в ванных комнатах и коридорах
- Просторные оконные поверхности для особенно светлой жилой атмосферы
- Открытая зона гостиной, столовой и кухни с камином и садом на уровне земли
- Высококачественная встроенная кухня с современными встраиваемыми приборами
- Изготовленные на заказ встроенные шкафы от столяра в гардеробной зоне
- Три высококачественно оборудованные ванные комнаты: гостевая душевая на первом этаже, отдельная детская душевая и родительская ванная с душем и ванной
- Две просторные солнечные террасы с ориентацией на восток-юг и юго-запад
- Большой навес над террасой со встроенным затенением
- Лёгкий в уходе сад
- Полностью облицованный плиткой цокольный этаж с разнообразными возможностями использования
-Просторная фитнес-зона с сауной и окнами дневного света
- Отдельное помещение для стирки с дневным светом
- Дополнительная комната на цокольном этаже с окнами дневного света
- Отдельный кабинет или гостевая комната на первом этаже с лёгким в уходе виниловым полом
- Просторный двойной гараж
- Гидромассажная ванна в саду (передача возможна за отдельную компенсацию)
- Система видеонаблюдения с собственным домашним сервером

Сочетание высококачественных материалов, просторной планировки помещений и продуманного зонирования обеспечивает комфортную жилую атмосферу с большим пространством для семьи, работы и отдыха.

Расположение

Подробности о местоположении

Привлекательное солнечное жилое расположение в Кемптене (Альгой) с видом на горы

Объект недвижимости расположен в привлекательном, престижном жилом районе кемптенского городского квартала Тингерс. Окрестности отличаются приятной жилой атмосферой, хорошей инфраструктурой и близостью к природе.

Солнечное расположение открывает прекрасный вид на зелень, на части города, а также на горный мир Альгоя. Одновременно жители пользуются хорошей транспортной связью с городской территорией и окружающим регионом.

Объекты повседневного спроса доступны за короткое время. К ним относятся возможности для покупок, начальная школа, детские сады, врачи, аптеки, а также общественный транспорт. Особенно для семей такое расположение предлагает привлекательную и удобную для повседневной жизни жилую среду.

Транспортная доступность также очень хорошая: центр Кемптена, а также автомагистраль A7 достижимы за несколько минут езды.

Любители природы и спортивно активные люди пользуются многочисленными пешеходными, велосипедными и туристическими маршрутами в ближайших окрестностях. Благодаря расположению на окраине городской территории отдых на природе и преимущества городской жизни идеально сочетаются.

Кемптен как центр Альгоя, кроме того, предлагает разнообразный выбор возможностей для покупок, школ, культурных учреждений и предложений для досуга. Альпийские горы Альгоя с их многочисленными возможностями для экскурсий и отдыха также хорошо доступны.

Жилое расположение, которое сочетает спокойствие, близость к природе и отличную пригодность для повседневной жизни.