Ексклюзивний односімейний будинок у Кемптені – сонячний, просторий і з високоякісним оснащенням

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей сучасний, майже новий і високоякісно обладнаний односімейний будинок переконує своєю надзвичайно світлою та привітною атмосферою проживання, просторим плануванням і привабливим розташуванням з унікальним видом на гори Альгоя.

Великі віконні поверхні забезпечують багато денного світла майже в усіх житлових приміщеннях і дають змогу насолоджуватися сонцем від ранкових годин до заходу сонця.

На першому поверсі на вас чекає простора, відкрито спланована зона вітальні, їдальні та кухні, яка є серцем будинку і винагороджує видом на гори. Високоякісна вбудована кухня з сучасною технікою відомих брендів, затишний камін і просторі віконні фасади створюють стильну й водночас затишну атмосферу.

Звідси ви потрапляєте на дві тераси зі східно-південною та південно-західною орієнтацією. Простора південно-західна тераса має високоякісне накриття з інтегрованим затіненням і запрошує до спокійних годин на свіжому повітрі. Любовно облаштований, невибагливий у догляді сад пропонує багато місця для відпочинку та насолоди.

Перший поверх доповнює ще одна окремо розташована кімната в зоні входу, яка ідеально підходить як кабінет, гостьова або спальня, а також сучасна душова ванна (відповідно до віку може використовуватися на одному рівні на одному поверсі).

На верхньому поверсі розташовані дві просторі, залиті світлом дитячі кімнати з власною душовою ванною, а також комфортна батьківська зона. Вона включає простору спальню з видом на гори, окрему гардеробну з високоякісними вбудованими шафами на замовлення від столяра та простору ванну кімнату з ванною і душем.

Повністю облаштований підвальний поверх пропонує додаткові площі різного призначення. Окрім технічного, комори та прального приміщення, тут розташована простора фітнес-зона з власною сауною та вікнами з денним світлом. Ще одне велике підвальне приміщення, а також окремо використовувана гостьова кімната з вікнами з денним світлом доповнюють пропозицію приміщень.

Просторий подвійний гараж забезпечує комфортні місця для паркування та додатковий простір.

Особливою родзинкою є джакузі в саду, яке за бажанням можна придбати окремо за додаткову плату.

Цей будинок поєднує сучасне проживання, високоякісне оснащення та просторі можливості для усамітнення всієї родини — у світлому, сонячному місці з чудовим видом.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Будинок, зведений у масивній конструкції, обладнано з особливою увагою до якості, комфорту проживання та позачасового сучасного оформлення.

До основних особливостей оснащення належать:

- Масивна цегляна конструкція з повністю дерев’яною кроквяною системою, включно з текстильною ізоляцією
- Високоякісний повітряний тепловий насос із підлоговим опаленням (EG, DG)
- Високоякісна дубова паркетна підлога в житлових і спальних зонах
- Великоформатна сучасна плитка у ванних кімнатах і коридорах
- Просторі віконні поверхні для особливо світлої атмосфери проживання
- Відкрита зона вітальні, їдальні та кухні з каміном і садом на одному рівні
- Високоякісна вбудована кухня із сучасними вбудованими приладами
- Шафи на замовлення від столяра в гардеробній зоні
- Три високоякісно обладнані ванні кімнати: гостьова душова на першому поверсі, окрема дитяча душова та батьківська ванна з душем і ванною
- Дві просторі сонячні тераси зі східно-південною та південно-західною орієнтацією
- Великий навіс над терасою з інтегрованим затіненням
- Сад, що не потребує складного догляду
- Повністю облицьований плиткою цокольний поверх із різноманітними можливостями використання
- Простора фітнес-зона із сауною та вікнами денного світла
- Окрема пральня з денним світлом
- Додаткова кімната на цокольному поверсі з вікнами денного світла
- Окремий кабінет або гостьова кімната на першому поверсі з вініловою підлогою, що легко доглядається
- Просторий подвійний гараж
- Гідромасажна ванна в саду (передача можлива за окрему доплату)
- Система відеоспостереження з власним домашнім сервером

Поєднання високоякісних матеріалів, просторого планування та продуманого розподілу створює комфортну атмосферу проживання з великою кількістю місця для сім’ї, роботи та дозвілля.

Розташування

Опис місця розташування

Привабливе, сонячне розташування для проживання в Кемптені (Альгой) з видом на гори

Нерухомість розташована в привабливому, престижному житловому районі в кемптенському районі Тінгерс. Околиці вирізняються приємною житловою атмосферою, хорошою інфраструктурою та близькістю до природи.

Сонячне розташування пропонує чудовий вид на зелень, на частини міста, а також на гірський світ Альгою. Водночас мешканці отримують вигоду від доброго сполучення з міською територією та навколишнім регіоном.

Заклади повсякденного попиту доступні за короткий час. До них належать можливості для покупок, початкова школа, дитячі садки, лікарі, аптеки, а також громадський транспорт. Зокрема для сімей таке розташування пропонує привабливе та зручне для повсякденного життя житлове середовище.

Транспортне сполучення також дуже добре: центр Кемптена, а також автомагістраль A7 доступні за кілька хвилин їзди.

Любителі природи та активні спортсмени отримують вигоду від численних пішохідних, велосипедних і туристичних стежок у найближчих околицях. Завдяки розташуванню на околиці міста відпочинок на природі та переваги міського життя ідеально поєднуються.

Кемптен як центр Альгою пропонує, крім того, різноманітний вибір можливостей для покупок, шкіл, культурних закладів і варіантів дозвілля. Альгойські Альпи з їхніми численними можливостями для екскурсій і відпочинку також добре доступні.

Житлове розташування, яке поєднує спокій, близькість до природи та чудову зручність для повсякденного життя.