Maison individuelle exclusive à Kempten – ensoleillée, spacieuse et équipée haut de gamme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle moderne, quasi neuve et équipée de manière haut de gamme séduit par son atmosphère de vie exceptionnellement lumineuse et conviviale, son agencement généreux des espaces et une situation résidentielle attrayante avec une vue unique sur le massif montagneux de l’Allgäu.

De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle dans presque toutes les pièces de vie et permettent de profiter du soleil depuis les heures du matin jusqu’au coucher du soleil.

Au rez-de-chaussée, un généreux espace ouvert salon, salle à manger et cuisine vous attend ; il constitue le cœur de la maison et récompense par une vue sur les montagnes. La cuisine intégrée haut de gamme avec appareils de marque modernes, la cheminée chaleureuse et les généreuses façades vitrées créent une ambiance de vie élégante et en même temps confortable.

De là, vous accédez aux deux terrasses orientées est-sud et sud-ouest. La généreuse terrasse sud-ouest dispose d’une couverture de terrasse haut de gamme avec ombrage intégré et invite à des heures détendues en plein air. Le jardin aménagé avec soin et facile d’entretien offre beaucoup d’espace pour se reposer et profiter.

Le rez-de-chaussée est complété par une autre pièce située séparément dans la zone d’entrée, idéale comme bureau, chambre d’amis ou chambre à coucher, ainsi que par une salle de douche moderne (utilisable de plain-pied sur un seul niveau, adaptée à l’âge).

À l’étage se trouvent deux chambres d’enfants généreuses et baignées de lumière avec leur propre salle de douche ainsi qu’un espace parents confortable. Celui-ci comprend une chambre spacieuse avec vue sur les montagnes, un dressing séparé avec des placards intégrés haut de gamme et sur mesure réalisés par un menuisier, et une salle de bains généreuse avec baignoire et douche.

Le sous-sol entièrement aménagé offre des surfaces supplémentaires polyvalentes. Outre les locaux technique, de réserve et de buanderie, on y trouve un généreux espace fitness avec son propre sauna et des fenêtres donnant sur la lumière du jour. Une autre grande pièce de cave ainsi qu’une chambre d’amis utilisable séparément avec fenêtres de jour complètent l’offre d’espaces.

Un spacieux garage double offre des places de stationnement confortables et un espace supplémentaire.

Un point fort particulier est le jacuzzi dans le jardin, qui peut être repris sur demande moyennant une indemnité distincte.

Cette maison réunit un habitat moderne, un équipement haut de gamme et de généreuses possibilités de retraite pour toute la famille – dans une situation résidentielle lumineuse et ensoleillée avec une vue magnifique.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La maison construite en maçonnerie massive a été équipée avec une attention particulière portée à la qualité, au confort d’habitation et à une conception moderne et intemporelle.

Les principaux équipements comprennent :

- Construction massive en briques avec charpente en bois massif, isolation textile incluse
- Pompe à chaleur air-eau haut de gamme avec chauffage au sol (RDC, combles)
- Parquets en chêne de qualité dans les espaces de vie et les chambres
- Carrelages modernes de grand format dans les salles de bains et les couloirs
- Grandes surfaces vitrées pour une atmosphère d’habitation particulièrement lumineuse
- Espace ouvert salon, salle à manger et cuisine avec cheminée et jardin de plain-pied
- Cuisine intégrée haut de gamme avec appareils encastrés modernes
- Placards intégrés sur mesure réalisés par un menuisier dans le dressing
- Trois salles de bains équipées de manière haut de gamme : salle d’eau pour invités au rez-de-chaussée, salle d’eau séparée pour enfants et salle de bains parentale avec douche et baignoire
- Deux vastes terrasses ensoleillées orientées est-sud et sud-ouest
- Grande couverture de terrasse avec ombrage intégré
- Jardin conçu pour un entretien facile
- Sous-sol entièrement carrelé offrant de multiples possibilités d’utilisation
-Vaste espace fitness avec sauna et fenêtres donnant sur la lumière du jour
- Buanderie séparée avec lumière du jour
- Pièce supplémentaire au sous-sol avec fenêtres donnant sur la lumière du jour
- Bureau séparé ou chambre d’amis au rez-de-chaussée avec sol en vinyle facile d’entretien
- Double garage spacieux
- Jacuzzi dans le jardin (reprise possible moyennant une indemnité distincte)
- Système de vidéosurveillance avec serveur propre à la maison

La combinaison de matériaux haut de gamme, d’une conception généreuse des espaces et d’une répartition bien pensée offre un cadre de vie confortable avec beaucoup de place pour la famille, le travail et les loisirs.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation résidentielle attrayante et ensoleillée à Kempten (Allgäu) avec vue sur les montagnes

Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel attrayant et de standing, dans le quartier Thingers de Kempten. Les environs se distinguent par une atmosphère résidentielle agréable, une bonne infrastructure et la proximité de la nature.

L’emplacement ensoleillé offre une belle vue sur la verdure, sur une partie de la ville ainsi que sur les montagnes de l’Allgäu. Les habitants bénéficient en même temps d’une bonne liaison avec le territoire urbain et la région environnante.

Les équipements de la vie quotidienne sont accessibles en peu de temps. Il s’agit notamment de commerces, d’une école primaire, de jardins d’enfants, de médecins, de pharmacies ainsi que de transports en commun. La situation offre ainsi, en particulier aux familles, un cadre de vie attrayant et adapté au quotidien.

L’accessibilité est également très bonne : le centre-ville de Kempten ainsi que l’autoroute A7 sont accessibles en quelques minutes de voiture.

Les amoureux de la nature et les personnes sportives profitent des nombreux chemins de promenade, de vélo et de randonnée à proximité. Grâce à sa situation en bordure de la ville, il est possible d’allier idéalement la détente dans la nature et les avantages de la vie urbaine.

Kempten, centre de l’Allgäu, propose en outre un large choix de commerces, d’écoles, d’établissements culturels et d’offres de loisirs. Les Alpes de l’Allgäu, avec leurs nombreuses possibilités d’excursions et de détente, sont également facilement accessibles.

Une situation résidentielle qui allie calme, proximité de la nature et une excellente praticité au quotidien.