Terrasse
Außenansicht
Garten
Küche
Terrasse
Erdgeschoss
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 184 m² |
| Año construido | 1968 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 560 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Precio de compra | 489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.657,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa bifamiliar, construida en 1967, ofrece aprox. 184 m² de superficie habitable en una parcela de 560 m². Dos viviendas de 3 habitaciones con distribución idéntica permiten vivir entre varias generaciones, uso propio con alquiler o una inversión de capital. El ático parcialmente acondicionado ofrece además potencial para un alquiler adicional o uso propio.
La vivienda de la planta superior se encuentra en buen estado y está alquilada. Consta de dos dormitorios, una amplia zona de estar y comedor, una cocina independiente con despensa, un baño con bañera y un aseo de invitados. Lo destacado de la vivienda es el amplio balcón de aprox. 24 m². La planta baja tiene la misma distribución, está vacía y necesita reformas; los muebles, suelos y papeles pintados ya han sido retirados. Desde aquí se accede directamente a la terraza parcialmente cubierta y al jardín. El ático, que actualmente no se incluye en la superficie habitable, dispone de una amplia estancia de paso, dos habitaciones adicionales y un baño con ducha. Todos los niveles son accesibles a través de la escalera comunitaria. Entre 2020 y 2022, empresas especializadas impermeabilizaron y revocaron una pared del sótano, instalaron nuevas ventanas en el sótano y sustituyeron las puertas de la casa y del sótano por puertas de seguridad. La calefacción central de gasóleo data de 2009.
La casa incluye un sótano de aprox. 65 m² con cinco habitaciones y cuarto de calefacción, un garaje individual con acceso al jardín, tres plazas de aparcamiento exteriores y dos cobertizos de jardín. Las superficies de las terrazas y del balcón suman en total aprox. 40 m².
- Casa bifamiliar, año de construcción 1968
- Dos viviendas de 3 habitaciones con distribución idéntica en la planta baja y superior
- Dos dormitorios y amplia zona de estar y comedor en cada una
- Cocinas independientes con despensa
- Tres baños en total
- Baños en la planta baja y superior con bañera
- Baño con ducha en el ático
- Aseo de invitados en la planta baja y superior
- Vivienda de la planta baja con acceso directo a la terraza y al jardín
- Vivienda de la planta superior en buen estado
- Vivienda de la planta baja vacía y necesitada de reformas
- Ático parcialmente acondicionado con amplia estancia de paso, dos habitaciones adicionales y baño con ducha (potencial básico de ampliación para otra vivienda completa)
- la casa dispone de sótano completo
- Preparación descentralizada de agua caliente mediante acumulador nocturno de 400 litros
- Garaje individual con acceso directo al jardín
- 1 plaza de aparcamiento exterior para turismos
- Dos cobertizos de jardín como espacio de trabajo, almacenamiento o depósito
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La propiedad se encuentra en la localidad doble de Steinforth-Rubbelrath, en la zona sur de Korschenbroich. El entorno tiene un carácter rural y está compuesto principalmente por viviendas, explotaciones agrícolas y superficies de uso agrícola. El castillo de Dyck se encuentra a menos de un kilómetro. Liedberg y Glehn están en las inmediaciones. Los supermercados y las farmacias se encuentran a unos 3 km. La escuela primaria de Liedberg está a unos 2 km; varios centros de educación infantil se encuentran en un radio de aproximadamente 2,4 a 2,7 km.
La entrada a la autopista más cercana es Grevenbroich-Kapellen, en la A46. La A46 ofrece conexiones en dirección a Grevenbroich y Mönchengladbach, así como hacia Neuss y Düsseldorf. Desde allí también se puede acceder a la red de autopistas más amplia, con la A57 y la A61. Entre las localidades más cercanas se encuentran Liedberg, Glehn y Jüchen; los centros regionales de Mönchengladbach, Grevenbroich y Neuss son accesibles en automóvil.
Hay paradas de autobús dentro de la localidad, a las que se puede llegar a pie desde el inmueble. La línea 867 conecta Steinforth-Rubbelrath, pasando por Glehn, con la estación de Kleinenbroich. Durante los días lectivos hay conexiones adicionales con la línea 031. Desde la estación de Kleinenbroich sale la línea de tren suburbano S8 en dirección a Mönchengladbach y, pasando por Neuss y Düsseldorf, continúa hacia Wuppertal.
1.499.000 € Atractiva casa de tres viviendas con ingresos por alquiler y una parcela de 1.200 m² en Korschenbroich41352 Korschenbroich– Pesch
475.000 € Amplia oferta de espacios y atractiva zona de bienestar41352 Korschenbroich / Epsendorf
