| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Año construido | 2003 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 6 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 4340 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 1150 € |
| Total alquiler | 5490 € |
| Depósito | 14640€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Una exclusiva oficina de 350 m², amplia y bañada de luz, busca un nuevo arrendatario a partir del 01.12.2026 (también es posible incorporarse más tarde si fuera necesario).
La superficie de oficina aquí ofrecida se encuentra en la última planta y ofrece un ambiente de trabajo representativo, incluida una fantástica vista sobre los alrededores y 2 terrazas en la azotea de aprox. 80 m² cada una. El arrendatario utiliza esta planta completamente para sí mismo y puede acceder a la tercera planta tanto por la escalera del ala oeste como por el ala este. Dos ascensores le llevan cómodamente a su destino.
Al entrar en las oficinas le espera una amplia zona de recepción, incluida una sala de espera para invitados. Esta zona ofrece hasta cuatro puestos de trabajo.
Las demás estancias incluyen una sala de conferencias para hasta 16 personas, que también podría utilizarse como oficina diáfana, dos grandes oficinas (aprox. 40 m²) con acceso a las terrazas de la azotea, así como tres oficinas más pequeñas (2 x aprox. 19 m², 1 x aprox. 15 m²), una sala de servidores, una cocina totalmente equipada y cuatro aseos. Las dos oficinas más grandes pueden dividirse fácilmente si fuera necesario, ya que ya disponen de dos puertas.
Las soluciones de protección solar instaladas en el exterior permiten trabajar perfectamente con el ordenador incluso cuando hace sol, mientras que los techos acústicos garantizan un ambiente agradablemente tranquilo.
Justo delante de la puerta de entrada del edificio hay cuatro plazas de aparcamiento para turismos asignadas a la superficie alquilada. En la parte trasera del edificio hay otras dos plazas asociadas con estaciones de carga eléctrica (de 11 kW cada una). A lo largo de la calle se encuentran plazas de aparcamiento públicas adicionales. Allí también hay una parada de autobús.
La oferta no tiene comisión.
- Cocina equipada con microondas, lavavajillas y horno integrados
- Fibra óptica
- 4 aseos
- 2 terrazas en la azotea
- 2 ascensores
- Aparcamiento para bicicletas delante de la casa
- Estación de carga eléctrica
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El edificio de oficinas de tres plantas se encuentra en una zona industrial completamente urbanizada, con muy buenas conexiones con las autopistas de los alrededores (A59, A3, A542). En las inmediaciones se encuentran, entre otras, la empresa Orthomol y el centro de distribución postal de DHL de Langenfeld.
Hay una parada pública de autobús justo enfrente del edificio.
4340 € exclusiva superficie de oficina/consulta en ático con 2 terrazas en la azotea - sin comisión40764 Langenfeld
Oficina en el corazón de Langenfeld + archivo, plaza de aparcamiento, sala de conferencias40764 Langenfeld
