| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Année de construction | 2003 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 6 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 4340 € |
|---|---|
| Frais de service | 1150 € |
| Total du loyer | 5490 € |
| Dépôt | 14640€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Un espace de bureaux exclusif de 350 m², baigné de lumière, recherche un nouveau locataire à partir du 01.12.2026 (une prise de possession ultérieure est également possible si nécessaire).
L’espace de bureaux proposé ici se situe au dernier étage et offre une atmosphère de travail représentative, avec une vue fantastique sur les environs ainsi que 2 terrasses sur le toit d’environ 80 m² chacune. Le locataire dispose de cet étage en exclusivité et peut accéder au troisième étage aussi bien par l’escalier de l’aile ouest que par celui de l’aile est. Deux ascenseurs vous conduisent confortablement à destination.
En entrant dans les bureaux, vous découvrez un vaste espace d’accueil comprenant un salon d’attente pour les visiteurs. Cet espace offre jusqu’à quatre postes de travail.
Les autres locaux comprennent une salle de conférence pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes, également utilisable comme open space, deux grands bureaux (d’environ 40 m²) avec accès aux terrasses sur le toit ainsi que trois bureaux plus petits (2 d’environ 19 m², 1 d’environ 15 m²), une salle serveur, une cuisine entièrement équipée et quatre toilettes. Les deux grands bureaux peuvent facilement être divisés si nécessaire, car deux portes sont déjà présentes.
Des solutions de protection solaire installées à l’extérieur permettent de travailler parfaitement sur ordinateur même par temps ensoleillé, tandis que les plafonds acoustiques garantissent une atmosphère agréablement calme.
Quatre places de stationnement pour voitures attribuées à la surface louée se trouvent directement devant la porte d’entrée du bâtiment. À l’arrière du bâtiment, deux autres places de stationnement dédiées équipées de bornes de recharge électrique (11 kW chacune) sont disponibles. Des places de stationnement publiques supplémentaires se trouvent le long de la rue. Un arrêt de bus se trouve également à cet endroit.
Cette offre est sans commission.
- cuisine intégrée avec four à micro-ondes, lave-vaisselle et four
- fibre optique
- 4 toilettes
- 2 terrasses sur le toit
- 2 ascenseurs
- local à vélos devant la maison
- borne de recharge électrique
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’immeuble de bureaux de trois étages est situé dans une zone commerciale entièrement viabilisée, très bien desservie par les autoroutes environnantes (A59, A3, A542). Dans le voisinage immédiat se trouvent notamment l’entreprise Orthomol et le centre de courrier DHL de Langenfeld.
Un arrêt de bus public se trouve juste en face du bâtiment.
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