| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Anno costruito | 2003 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 6 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 4340 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1150 € |
| Totale affitto | 5490 € |
| Deposito | 14640€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Una superficie uffici esclusiva di 350 m², inondata di luce, cerca un nuovo locatario a partire dal 01.12.2026 (se necessario, è possibile anche un ingresso successivo).
La superficie uffici qui offerta si trova all’ultimo piano e offre un’atmosfera di lavoro rappresentativa, inclusa una fantastica vista sui dintorni e 2 terrazze sul tetto di circa 80 m² ciascuna. Il locatario utilizza questo piano interamente per sé e può raggiungere il terzo piano sia tramite il vano scale nell’ala ovest, sia tramite l’ala est. Due ascensori consentono di arrivare comodamente a destinazione.
Entrando negli uffici vi attende un’ampia area reception, inclusa una lounge d’attesa per gli ospiti. Quest’area offre fino a quattro postazioni di lavoro.
Gli ulteriori ambienti comprendono una sala conferenze per un massimo di 16 persone, utilizzabile anche come ufficio open space, due grandi uffici (circa 40 m²) con accesso alle terrazze sul tetto, nonché tre uffici più piccoli (2 x circa 19 m², 1 x circa 15 m²), una sala server, una cucina completamente attrezzata e quattro servizi igienici. I due uffici più grandi possono essere facilmente suddivisi, se necessario, poiché sono già presenti due porte interne.
Le soluzioni di protezione solare installate all’esterno consentono di lavorare perfettamente al PC anche in presenza di sole, mentre i controsoffitti acustici garantiscono un’atmosfera piacevolmente tranquilla.
Direttamente davanti alla porta d’ingresso dell’edificio si trovano quattro posti auto assegnati alla superficie in locazione. Sul retro dell’edificio sono disponibili altri due posti auto di pertinenza con colonnine di ricarica elettrica (11 kW ciascuna). Ulteriori posti auto pubblici si trovano lungo la strada. Qui si trova anche una fermata dell’autobus.
L’offerta è senza commissioni.
- cucina componibile con microonde, lavastoviglie e forno integrati
- fibra ottica
- 4 toilette
- 2 terrazze sul tetto
- 2 ascensori
- posto bici davanti alla casa
- stazione di ricarica per e-auto
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'edificio per uffici di tre piani si trova in una zona commerciale completamente urbanizzata con ottimi collegamenti alle autostrade circostanti (A59, A3, A542). Nelle immediate vicinanze si trovano, tra l'altro, l'azienda Orthomol e il centro postale DHL di Langenfeld.
Una fermata dell'autobus pubblico si trova direttamente di fronte all'edificio.
4340 € spazio ufficio esclusivo/ambulatorio nel penthouse con 2 terrazze sul tetto - senza provvigione40764 Langenfeld
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