ekskluzywna powierzchnia biurowa/gabinetowa w penthousie z 2 tarasami na dachu – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Powierzchnia biurowa o wielkości 350 m², jasna, ekskluzywna i pełna światła, poszukuje najemcy od 01.12.2026 r. (w razie potrzeby możliwe jest również późniejsze objęcie lokalu).

Oferowana powierzchnia biurowa znajduje się na najwyższym piętrze i zapewnia reprezentacyjną atmosferę pracy, w tym fantastyczny widok na okolicę oraz 2 tarasy na dachu o powierzchni po ok. 80 m² każdy. Najemca korzysta z tego piętra wyłącznie dla siebie i może dotrzeć na trzecie piętro zarówno klatką schodową w zachodnim skrzydle, jak i przez skrzydło wschodnie. Dwie windy wygodnie dowiozą Państwa na miejsce.

Po wejściu do pomieszczeń biurowych czeka na Państwa przestronny obszar recepcyjny wraz z poczekalnią dla gości. W tej części znajduje się do czterech stanowisk pracy.

Do pozostałych pomieszczeń należą sala konferencyjna dla maksymalnie 16 osób, która może być również wykorzystywana jako biuro typu open space, dwa duże biura (ok. 40 m²) z dostępem do tarasów na dachu oraz trzy mniejsze pomieszczenia biurowe (2 x ok. 19 m², 1 x ok. 15 m²), serwerownia, w pełni wyposażona kuchnia i cztery toalety. Oba większe pomieszczenia biurowe można w razie potrzeby łatwo podzielić, ponieważ są już wyposażone w dwoje drzwi.

Zewnętrznie zamontowane rozwiązania przeciwsłoneczne umożliwiają bezproblemową pracę przy komputerze nawet w słoneczne dni, a sufity akustyczne zapewniają przyjemnie spokojną atmosferę.

Bezpośrednio przed drzwiami wejściowymi do budynku znajdują się cztery miejsca parkingowe dla samochodów osobowych przypisane do wynajmowanej powierzchni. Z tyłu budynku dostępne są dwa dodatkowe przynależne miejsca parkingowe ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych (każda o mocy 11 kW). Dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się wzdłuż ulicy. Znajduje się tam również przystanek autobusowy.

Oferta bez prowizji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Zabudowana kuchnia z wbudowaną kuchenką mikrofalową, zmywarką i piekarnikiem
- Światłowód
- 4 toalety
- 2 tarasy na dachu
- 2 windy
- Miejsce na rowery przed budynkiem
- Stacja ładowania pojazdów elektrycznych

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Trzykondygnacyjny budynek biurowy znajduje się na w pełni uzbrojonym terenie przemysłowym z bardzo dobrym połączeniem z okolicznymi autostradami (A59, A3, A542). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. firma Orthomol oraz centrum listowe DHL Langenfeld.

Publiczny przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio naprzeciwko budynku.