эксклюзивная офисная/медицинская площадь в пентхаусе с 2 террасами на крыше — без комиссии

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Эксклюзивное, залитое светом офисное помещение площадью 350 кв. м ищет нового арендатора с 01.12.2026 (при необходимости возможен и более поздний заезд).

Предлагаемое офисное помещение находится на верхнем этаже и предлагает представительную рабочую атмосферу, включая фантастический вид на окрестности и 2 террасы на крыше площадью примерно по 80 м² каждая. Арендатор использует этот этаж полностью и исключительно для себя и может попасть на третий этаж как по лестнице в западном крыле, так и через восточное крыло. Два лифта с комфортом доставят вас к месту назначения.

При входе в офисные помещения вас ожидает просторная зона ресепшена, включая лаунж-зону ожидания для гостей. В этой зоне предусмотрено до четырёх рабочих мест.

К прочим помещениям относятся конференц-зал вместимостью до 16 человек, который также можно использовать как офис открытой планировки, два больших кабинета (примерно по 40 кв. м) с выходом на террасы на крыше, а также три небольших офисных помещения (2 x примерно 19 кв. м, 1 x примерно 15 кв. м), серверная, полностью оборудованная кухня и четыре туалета. Два больших кабинета при необходимости легко разделить, поскольку уже имеются две двери.

Установленные снаружи солнцезащитные системы позволяют безупречно работать за компьютером даже при солнечной погоде, а акустические потолки обеспечивают приятно тихую атмосферу.

Непосредственно перед входной дверью здания находятся четыре парковочных места для легковых автомобилей, закреплённые за арендуемой площадью. На задней стороне здания имеются ещё два относящихся к объекту парковочных места с зарядными станциями для электромобилей (по 11 кВт каждое). Дополнительные общественные парковочные места находятся вдоль улицы. Здесь также расположена автобусная остановка.

Предложение без комиссии.

Фитинги и особенности, как описано

- Встроенная кухня со встроенными микроволновой печью, посудомоечной машиной и духовкой
- Оптоволокно
- 4 туалета
- 2 террасы на крыше
- 2 лифта
- Велопарковка перед домом
- Зарядная станция для электромобилей

Расположение

Подробности о местоположении

Трехэтажное офисное здание расположено в полностью обустроенной коммерческой зоне с очень хорошим сообщением с окружающими автомагистралями (A59, A3, A542). В непосредственном соседстве находятся, среди прочего, компания Orthomol и почтовый центр DHL Langenfeld.

Общественная автобусная остановка расположена прямо напротив здания.