| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 192 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 723 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 135 m² |
| Precio de compra | 609.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.171,88 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVida familiar espaciosa, espacios flexibles para el retiro y una tecnología doméstica que ofrece un apoyo perceptible en el día a día: esta vivienda unifamiliar independiente con apartamento integrado, construida en 1991, ofrece en aproximadamente 192 m² de superficie habitable y una parcela de 723 m² mucho espacio para distintas etapas de la vida. Ocho habitaciones y superficies útiles adicionales crean espacio para la familia, el teletrabajo, los invitados y las aficiones personales.
La planta principal de la vivienda está caracterizada por una amplia zona de estar. La chimenea, construida en 2014, constituye el acogedor centro de la estancia, mientras que el invernadero contiguo amplía la zona de estar hacia el jardín. El acceso directo a este también se realiza desde el salón.
En el jardín continúa la cuidada impresión: la terraza con nuevo toldo eléctrico, el estanque con una capacidad de 6000 L, la caseta de jardín construida en 2025, el riego automático, la cisterna de 8000 L y el robot cortacésped combinan calidad de estancia con un esfuerzo de mantenimiento manejable.
De vuelta en la zona de estar, en la planta mencionada también se encuentran la cocina y un comedor independiente. El espacio se complementa de forma práctica con un aseo de invitados, un lavadero directamente conectado y un acceso directo al garaje. Las ventanas de madera auténtica con doble acristalamiento, travesaños y arco de medio punto subrayan el carácter individual de la casa; las juntas de las ventanas se renovaron completamente en 2022. A pocos escalones por encima de la zona de estar se encuentran el baño con luz natural y el dormitorio con vestidor contiguo. El luminoso baño con luz natural está equipado con una ducha y una bañera esquinera. Los aparatos de aire acondicionado del salón y del dormitorio se instalaron en 2023 y, además de refrigerar, también pueden utilizarse para calentar.
Otra planta habitable ofrece un dormitorio y una amplia oficina, que también puede utilizarse como habitación infantil, de trabajo o de invitados. Se añaden otro baño y una estancia adicional que actualmente está destinada a zona de fitness. El baño con luz natural y ducha se modernizó completamente en 2021. Gracias al acceso independiente, esta zona también puede utilizarse idealmente como vivienda para familiares o hijos en crecimiento.
El sótano destaca especialmente por su versatilidad. Además de varios trasteros y cuartos técnicos, aquí se encuentran una sala independiente de descanso o de invitados, así como una zona de bienestar construida en 2024 con sauna y ducha.
La casa también se ha desarrollado continuamente desde el punto de vista energético y, por tanto, se beneficia de de la clase de eficiencia energética C. Dos instalaciones fotovoltaicas de los años 2013 y 2024, con una potencia total de 14,3 kWp, así como un acumulador de baterías de 13,5 kWh y un inversor híbrido contribuyen a un suministro energético eficiente y moderno de la vivienda. La calefacción por suelo radiante, instalada prácticamente en toda la superficie, y una tecnología doméstica inteligente, como el sistema de descalcificación del agua Grünbeck con desmineralización, completan este concepto. Un sistema integrado de protección contra fugas o de corte de agua le protege de daños importantes causados por el agua, por ejemplo, en caso de rotura de una tubería o de una conducción con fugas. La wallbox del garaje, con una puerta seccional renovada en 2024, también aporta valor energético. La puerta de entrada inteligente con huella dactilar y control mediante app, un sistema de alarma y la videovigilancia exterior garantizan seguridad y comodidad. Dispone de Internet de alta velocidad gracias a las 2 conexiones de fibra óptica existentes. La calefacción central de gas, modernizada en 2017, completa el equipamiento técnico integral del inmueble.
En el exterior, la alta calidad se refleja, entre otras cosas, en el cuidado jardín delantero y las superficies pavimentadas con piedra natural.
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