| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 192 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 723 m² |
|---|---|
| Surface utile | 135 m² |
| Prix d'achat | 609.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 171,88 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVie familiale généreuse, espaces de retrait flexibles et installations techniques qui facilitent sensiblement le quotidien : cette maison individuelle indépendante avec appartement intégré, construite en 1991, offre environ 192 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m², avec beaucoup d’espace pour différentes phases de vie. Huit pièces et des surfaces utiles supplémentaires offrent de la place pour la famille, le télétravail, les invités et les loisirs personnels.
Le niveau d’habitation central est caractérisé par un vaste espace de vie. La cheminée construite en 2014 constitue le cœur accueillant de la pièce, tandis que la véranda attenante prolonge l’espace de vie vers le jardin. L’accès direct à celle-ci se fait également depuis le salon.
Dans le jardin, l’impression soignée se poursuit : terrasse avec store électrique neuf, bassin d’une capacité de 6000 L, abri de jardin construit en 2025, arrosage automatique, citerne de 8000 L et tondeuse robotisée allient qualité de séjour et entretien raisonnable.
De retour dans l’espace de vie, le même étage comprend également la cuisine ainsi qu’une salle à manger séparée. L’offre en pièces est complétée de manière pratique par des toilettes invités, une buanderie directement attenante ainsi qu’un accès direct au garage. Les fenêtres à croisillons en bois véritable, à double vitrage et en forme d’arc en plein cintre, soulignent le caractère individuel de la maison ; les joints des fenêtres ont été entièrement remplacés à cet effet en 2022. À quelques marches au-dessus de l’espace de vie se trouvent la salle de bains avec lumière naturelle ainsi que la chambre à coucher avec dressing attenant. La salle de bains lumineuse avec lumière naturelle est équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. Les climatiseurs du salon et de la chambre ont été installés en 2023 et peuvent également être utilisés pour chauffer, en plus de refroidir.
Un autre niveau d’habitation propose une chambre ainsi qu’un grand bureau, qui peut également être utilisé comme chambre d’enfant, espace de travail ou chambre d’amis. S’y ajoutent une autre salle de bains et une pièce supplémentaire actuellement prévue comme espace de fitness. La salle de bains avec lumière naturelle et douche a été entièrement modernisée en 2021. Grâce à son accès séparé, cet espace peut également être utilisé idéalement comme logement pour des proches ou des enfants adolescents.
Le sous-sol se distingue par sa grande polyvalence. Outre plusieurs caves et locaux techniques, il dispose d’une salle séparée de repos ou d’accueil ainsi que d’un espace bien-être construit en 2024 avec sauna et douche.
La maison a également été constamment améliorée sur le plan énergétique et bénéficie ainsi de de la classe d’efficacité énergétique C. Deux installations photovoltaïques datant de 2013 et 2024, d’une puissance totale de 14,3 kWp, ainsi qu’un système de stockage par batterie de 13,5 kWh et un onduleur hybride contribuent à une alimentation énergétique efficace et moderne de la maison. Le chauffage au sol presque généralisé et une domotique intelligente, comme par exemple l’adoucisseur d’eau Grünbeck avec déminéralisation de l’eau, complètent ce concept. Un système intégré de protection contre les fuites ou d’arrêt de l’eau vous protège contre des dégâts des eaux importants, par exemple en cas de rupture de canalisation ou de conduite non étanche. La borne de recharge murale dans le garage, équipé d’une porte sectionnelle renouvelée en 2024, constitue également un atout énergétique. La porte d’entrée intelligente avec empreinte digitale et commande via application, un système d’alarme et une vidéosurveillance extérieure assurent sécurité et confort. Vous bénéficiez d’un Internet rapide grâce aux 2 raccordements à la fibre optique existants. Le chauffage central au gaz modernisé en 2017 complète l’ensemble technique de cette propriété.
À l’extérieur, la qualité haut de gamme se reflète notamment dans le jardin avant aménagé avec soin et les surfaces pavées en pierre naturelle.
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