Просторный отдельно стоящий жилой дом с отдельной квартирой, зимним садом, сауной и современной инженерной техникой

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Просторная семейная жизнь, гибкие зоны для уединения и инженерное оснащение дома, которое заметно облегчает повседневность: этот отдельно стоящий частный дом с отдельной квартирой, построенный в 1991 году, предлагает около 192 м² жилой площади на участке 723 м² и много пространства для различных этапов жизни. Восемь комнат и дополнительные полезные площади обеспечивают место для семьи, домашнего офиса, гостей и личных увлечений.

Центральный жилой уровень характеризуется просторной гостиной зоной. Камин, установленный в 2014 году, становится уютным центром помещения, а примыкающий зимний сад расширяет жилую зону в сторону сада. Прямой доступ к нему также осуществляется из гостиной.

В саду ухоженное впечатление продолжается: терраса с новым электрическим навесом, пруд вместимостью 6000 л, садовый домик, построенный в 2025 году, автоматическая система полива, цистерна объёмом 8000 л и газонный робот сочетают высокое качество отдыха с умеренными затратами на уход.

В жилой зоне на указанном этаже также находятся кухня и отдельная столовая. Практично дополняют пространство гостевой туалет, непосредственно примыкающая прачечная и прямой доступ в гараж. Деревянные окна с двойным остеклением, переплётами и закруглёнными арками подчёркивают индивидуальный характер дома; уплотнители окон были полностью заменены в 2022 году. В нескольких ступенях выше жилой зоны расположены ванная комната с естественным освещением и спальня с примыкающей гардеробной. Светлая ванная комната оборудована душем и угловой ванной. Кондиционеры в гостиной и спальне установлены в 2023 году и могут использоваться не только для охлаждения, но и для отопления.

Ещё один жилой уровень предлагает спальню и просторный кабинет, который также можно использовать как детскую, рабочую или гостевую комнату. Кроме того, здесь есть ещё одна ванная комната и дополнительное помещение, в настоящее время предназначенное для фитнес-зоны. Ванная комната с естественным освещением и душем была полностью модернизирована в 2021 году. Благодаря отдельному входу эту зону можно также идеально использовать как жилое пространство для родственников или подрастающих детей.

Цокольный этаж отличается особой универсальностью. Помимо нескольких подвальных и технических помещений, здесь имеются отдельная комната для отдыха или гостей, а также оборудованная в 2024 году велнес-зона с сауной и душем.

Дом также постоянно совершенствовался с энергетической точки зрения и поэтому пользуется преимуществами классом энергоэффективности C. Две фотоэлектрические установки, установленные в 2013 и 2024 годах, общей мощностью 14,3 кВт·пик, а также аккумуляторный накопитель емкостью 13,5 кВт·ч и гибридный инвертор обеспечивают эффективное и современное энергоснабжение дома. Практически полностью охватывающая помещения система напольного отопления и интеллектуальное инженерное оснащение дома, например установка умягчения воды Grünbeck с деминерализацией воды, дополняют эту концепцию. Встроенная система защиты от протечек и перекрытия воды защищает вас от серьезного ущерба, например при прорыве трубы или негерметичности трубопровода. Энергетическую ценность также представляет настенная зарядная станция в гараже с секционными воротами, замененными в 2024 году. Безопасность и комфорт обеспечивают умная входная дверь с отпечатком пальца и управлением через приложение, охранная сигнализация и наружное видеонаблюдение. Быстрый интернет доступен благодаря 2 имеющимся оптоволоконным подключениям. Газовая система центрального отопления, модернизированная в 2017 году, завершает технический комплекс оснащения объекта.
Внешняя территория также отражает высокое качество, в частности, благодаря тщательно оформленному палисаднику и площадкам с покрытием из натурального камня.
Ознакомьтесь сами с преимуществами и удобствами этого дома во время необязывающего осмотра объекта.

Расположение