| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Año construido | 1968 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 847 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 147 m² |
| Precio de compra | 575.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.476,19 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLas cuatro habitaciones indicadas se distribuyen en unos 105 m² de superficie habitable autorizada en la planta baja elevada y otra zona en la planta superior, con acceso independiente, autorizada como superficie útil para aficiones, con algo menos de 55 m². El sótano semienterrado, acondicionado en parte de forma similar a una vivienda, ofrece casi 88 m² adicionales de superficie útil. Se puede estudiar una conexión interior entre las dos plantas superiores. Además, existe una resolución preliminar de construcción prorrogada para una ampliación de dos plantas.
Algunas casas imponen sus condiciones. Esta ofrece mucha libertad a sus nuevos propietarios. En la planta baja elevada, los azulejos de granito se combinan con trabajos de carpintería a medida en una excepcional madera tropical. Dos baños, uno de ellos con ducha y WC japonés, y la cocina empotrada de cristal negro de Nolte aportan acentos distintivos. Desde la cocina, unos pocos escalones conducen a la terraza orientada al sur, de unos 36 m², y de allí al jardín protegido.
Se accede a la planta superior por separado mediante una escalera exterior; está acondicionada de forma similar a una vivienda. Una amplia zona diáfana, cocina, baño con bañera y armario empotrado crean espacio adicional para aficiones, trabajo, privacidad o invitados. Quienes deseen conectar ambas plantas pueden estudiar una solución de escalera interior.
El sótano semienterrado también ofrece mucho más que el espacio de almacenamiento habitual, con casi 88 m² de superficie útil calefactada y embaldosada, además de ventanas que permiten la entrada de luz natural. Dos plazas de aparcamiento exteriores, un garaje con trastero y un wallbox completan la oferta. En 2003 y 2011, la casa fue vaciada y modernizada en áreas esenciales.
En el momento de la publicación del anuncio, el vídeo de la propiedad aún no estaba terminado. Se publicará en los próximos días en nuestro canal de YouTube. ¡Pásese por allí estos días!
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Calefacción por suelo radiante en la planta baja elevada | cocina empotrada de cristal negro NOLTE | trabajos de carpintería a medida en madera tropical | suelos de granito de alta calidad | WC japonés | calentador de agua instantáneo en la planta superior | 2 contadores eléctricos | SAT | wallbox de 11 kW | contador inteligente | robot cortacésped | malla antitopos | invernadero | Biohort | garaje con puerta eléctrica y cobertizo para herramientas | hasta 3 plazas de aparcamiento exteriores adicionales | 3 sistemas de ventilación y extracción con recuperación de calor
En caso de que haya varios interesados en la compra, los propietarios decidirán si aceptan su oferta. Sujeto a la aprobación de los propietarios.
Aviso legal:
ANJA BRAUN Immobilien
Modering 11
22457 Hamburg
Juzgado de primera instancia: Hamburg-Eimsbüttel | N.º de identificación fiscal del IVA: DE320102162
Titular: Anja Braun
teléfono móvil: 01 76 - 34 38 80 66
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El barrio de Schnelsen está situado en el extremo noroeste de Hamburgo y se caracteriza por su proximidad a la naturaleza. En el norte de Schnelsen, uno se encuentra a un paso de la frontera regional con Schleswig-Holstein. Personas de todas las edades aprecian las numerosas opciones de ocio al aire libre, las zonas verdes y la variada oferta de actividades recreativas. Además del club deportivo TuS Germania, hay clubes de tenis y equitación, así como el popular club de golf Hamburg-Wendlohe. Hay numerosas escuelas primarias y guarderías. También se puede llegar rápidamente a los municipios limítrofes de Schleswig-Holstein por las carreteras nacionales cercanas. Además, las tiendas agrícolas de la zona ofrecen la posibilidad de comprar alimentos directamente al productor.
Para las necesidades cotidianas, hay comercios en el barrio colindante de Burgwedel. A pocos minutos se encuentra también Frohmestraße, «el pueblo» de Schnelsen, con una amplia oferta de tiendas, mercado semanal, médicos y restaurantes. Así, los residentes pueden elegir entre hacer compras rápidas cerca de casa o disfrutar de una variada jornada de compras.
La ubicación inmediata también convence gracias al parque Wassermann, situado enfrente, y a su céntrica y excelente conexión de transporte. Se llega en poco tiempo a las autopistas A7 y A23, así como al aeropuerto de Hamburgo. Ya hoy se puede llegar rápidamente al centro de Hamburgo en transporte público. En el futuro, la conexión será aún más cómoda. La actual línea de AKN se convertirá en la línea S5 de S-Bahn y, según el estado actual del proyecto, comenzará a prestar servicio regular a partir de diciembre de 2028.
575.000 € Independiente en Schnelsen | aprox. 247 m² de superficie habitable y útil22457 Hamburg
1.280.900 € CASA UNIFAMILIAR REPRESENTATIVA DE განსაკუთრየ ART22457 Hamburg
751.900 € LÍNEAS CLARAS, VIDA ABIERTA22457 Hamburg
