| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 29 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 29 m² |
|---|
| Precio de compra | 57.261 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.990,99 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072769
Este compacto apartamento de 2 habitaciones ofrece a los inversores una interesante oportunidad para entrar en el mercado inmobiliario de Essen. Con una superficie habitable de aprox. 28,76 m², un precio de compra de 57.261 € y una ubicación bien comunicada, el apartamento es especialmente adecuado para inversores que deseen combinar una suma de inversión manejable con un potencial a largo plazo.
El apartamento se encuentra en un edificio plurifamiliar con un total de 41 viviendas, construido en 1982. La distribución comprende una zona de estar, un dormitorio, una cocina americana, un pasillo y un baño interior con ducha, WC y lavabo. La zona de estar cuenta con suelo de baldosas; las ventanas de vidrio aislante con marcos de plástico ofrecen una solución moderna. El equipamiento se considera sencillo en general y el estado se indica como necesitado de renovación.
Interesante para inversores: la distribución compacta y el precio de compra comparativamente bajo permiten entrar en el mercado inmobiliario con una inversión de capital manejable. Al mismo tiempo, el estado necesitado de renovación ofrece la posibilidad de revalorizar el apartamento en el futuro.
Ventaja de ubicación Essen-Altenessen-Süd: el inmueble se encuentra en una ubicación céntrica, con buenas conexiones a la red viaria y de transporte público. A través de la A42 y del enlace Essen-Nord existen conexiones con Oberhausen, Duisburgo, Gelsenkirchen y Dortmund. Las líneas de autobús y la estación Essen-Altenessen también permiten una buena conexión con el centro de Essen y otras ciudades de la región del Ruhr. En las proximidades hay comercios para las necesidades diarias.
Una interesante oportunidad para inversores que buscan en Essen un apartamento con un precio atractivo y potencial de desarrollo.
Gastos comunitarios 2025:
costes no repercutibles 2025 = aprox. 1.077,40€ año / 89,45€ mes
costes repercutibles 2025 = aprox. 2841,02€ año / 236,75€ mes
costes de calefacción 2025 = aprox. 1.340€ año / 111,67€ mes (incluidos en los no repercutibles)
fondo de reserva 2025 = aprox. 362,97€ año / 30,25€ mes
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