| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 33 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 33 m² |
|---|
| Precio de compra | 64.910 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.991,10 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072754
Este compacto piso de 2 habitaciones ofrece a los inversores una interesante oportunidad para entrar en el mercado inmobiliario de Essen. Con una superficie habitable de aprox. 32,6 m², un precio de compra de 64.910 € y una ubicación bien comunicada, la vivienda es especialmente adecuada para inversores que desean combinar una suma de inversión manejable con un potencial a largo plazo.
La vivienda se encuentra en un edificio plurifamiliar con un total de 41 unidades residenciales, construido en 1982. La distribución incluye una sala de estar, un dormitorio, una cocina americana, un recibidor y un baño interior con ducha, WC y lavabo. La sala de estar está equipada con suelo de baldosas; las ventanas de vidrio aislante con marcos de plástico ofrecen una solución moderna. El equipamiento se considera en general sencillo y se indica que el estado requiere renovación.
Interesante para inversores: La distribución compacta y el precio de compra relativamente bajo permiten entrar en el mercado inmobiliario con una inversión de capital manejable. Al mismo tiempo, el estado que requiere renovación ofrece la posibilidad de revalorizar la vivienda a medio plazo.
Ventaja de ubicación Essen-Altenessen-Süd: El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica con buenas conexiones a la red viaria y de transporte público. A través de la A42 o del enlace Essen-Nord existen conexiones con Oberhausen, Duisburg, Gelsenkirchen y Dortmund. Además, las líneas de autobús y la estación Essen-Altenessen permiten una buena conexión con el centro de Essen y otras ciudades de la región del Ruhr. En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias.
Una interesante oportunidad para inversores que buscan una vivienda atractiva por su precio y con potencial de desarrollo en Essen.
Gastos comunitarios 2025:
costes no repercutibles 2025 = aprox. 1.172,69€ año / 97,72€ mes
costes repercutibles 2025 = aprox. 2.205,03€ año / 183,75€ mes
gastos de calefacción 2025 = aprox. 680€ año / 56,67€ mes (incluidos en los no repercutibles)
provisión 2025 = aprox. 411,44€ año / 34,29€ mes
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