| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 989 m² |
|---|
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.250,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Vivienda diversa con encanto rural y la mejor cercanía a la ciudad! Casa multigeneracional o inversión de capital en Köfering
Descripción del inmueble
¡Bienvenido a este inmueble versátil, que le ofrece el máximo margen para sus conceptos individuales de vivienda e inversión! La casa bifamiliar, construida en 1955, se encuentra en una parcela amplia y de ensueño, en una tranquila y verde zona residencial en la codiciada periferia de Köfering. Mediante la adición de una planta en 1970 y una generosa ampliación en 1980 ha surgido aquí un flexible y espacioso prodigio de espacio. Ya sea como amplio hogar para la familia numerosa (vivienda multigeneracional), como combinación de uso propio y alquiler o como sólida inversión de capital: este inmueble se adapta perfectamente a sus planes.
La casa dispone de un sótano completo y convence por un concepto bien pensado con dos unidades de vivienda separadas y de distribución idéntica:
• Planta baja: un luminoso y acogedor piso de 3 habitaciones (aprox. 100 m²). El punto culminante absoluto es aquí el acceso directo a la soleada terraza y al amplio jardín, que invita a pasar horas relajadas al aire libre.
• Planta superior: un piso de 3 habitaciones de la misma superficie (aprox. 100 m²). Esta unidad destaca por un amplio balcón, desde el que podrá disfrutar de unas preciosas vistas despejadas e inedificables hacia el verde y sobre la parcela, cuidada con esmero.
Reservas adicionales de ampliación en la planta bajo cubierta
Un valor añadido especial le espera en la planta bajo cubierta: aquí se encuentran otras dos habitaciones ya utilizables, con una superficie total de aprox. 25 m². Una conexión sanitaria ya está preparada in situ. ¡Estos espacios aún no están considerados en el cálculo oficial de la superficie habitable ni en los planos del estado actual! Le ofrecen la reserva perfecta y autónoma para una tranquila oficina en casa, un amplio espacio para aficiones o una acogedora zona de invitados.
Atractivas posibilidades de subvención para compradores: La estructura de calefacción actual le ofrece un excelente potencial para recibir ayudas estatales. Para la sustitución de la calefacción por energías renovables (p. ej., una bomba de calor) es posible una subvención de hasta el 70 % (KfW). Además, puede beneficiarse de créditos complementarios del KfW con tipos de interés favorables. Dado que se trata de una casa bifamiliar, estas subvenciones y los contingentes de crédito favorables pueden solicitarse en parte incluso varias veces. (Nota: la subvención debe ser solicitada individualmente por el comprador).
Equipamiento y estructura
El inmueble se presenta en de una sólida estructura y ofrece una base ideal para una modernización contemporánea según las propias ideas:
• Revestimientos de suelo: Una encantadora combinación de parquet clásico, laminado de fácil mantenimiento y acogedoras moquetas en las zonas de estar.
• Calefacción y energía: La calefacción se realiza de forma eficiente mediante una estufa de azulejos por unidad de vivienda. Estas se alimentan a través de un suministro central de gasóleo (depósitos de gasóleo en el sótano) con un cómodo control por termostato. La producción de agua caliente funciona de forma descentralizada y según la demanda mediante calentadores eléctricos.
• Ventanas: Las ventanas de plástico fueron sustituidas entre 1999 y 2006 por ventanas contemporáneas y de fácil mantenimiento con doble acristalamiento aislante.
• Sótano y superficie útil: El sótano completo ofrece abundante espacio de almacenamiento, de taller y de uso. Dado que esta zona necesita parcialmente renovación, aquí puede incorporar de forma óptima sus propias ideas y deseos de modernización.
• Exterior y garajes: La amplia parcela es un paraíso para los amantes del jardín y ofrece a los niños el máximo espacio para jugar y descubrir. La atractiva oferta se completa con un total de 3 garajes. Un auténtico punto destacado para aficionados al bricolaje y a los coches: uno de los garajes está equipado con un práctico foso de mecánica para vehículos.
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