Dom dwurodzinny na obrzeżach Köfering–duża działka, 3 garaże i duży potencjał

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Różnorodne mieszkanie z wiejskim urokiem i doskonałą bliskością miasta! Dom wielopokoleniowy lub inwestycja kapitałowa w Köfering


Opis nieruchomości

Witamy w tej wszechstronnej nieruchomości, która oferuje Państwu maksymalną swobodę realizacji indywidualnych koncepcji mieszkaniowych i inwestycyjnych! Wybudowany w 1955 roku dom dwurodzinny znajduje się na wymarzonej, rozległej działce w spokojnej i zielonej lokalizacji mieszkaniowej na pożądanym obrzeżu miejscowości Köfering. Dzięki nadbudowie w 1970 roku oraz obszernej dobudowie w 1980 roku powstał tu elastyczny, przestronny cud przestrzeni. Czy jako przestronny dom dla dużej rodziny (mieszkanie wielopokoleniowe), jako połączenie użytku własnego i wynajmu, czy jako solidna inwestycja kapitałowa – ten obiekt doskonale dopasowuje się do Państwa planów.
Dom jest w pełni podpiwniczony i przekonuje przemyślaną koncepcją z dwoma oddzielnymi, identycznie rozplanowanymi lokalami mieszkalnymi:
• Parter: Jasne i zapraszające mieszkanie 3-pokojowe (ok. 100 m²). Absolutną atrakcją jest tu bezpośredni dostęp do słonecznego tarasu i rozległego ogrodu, który zaprasza do relaksujących chwil na świeżym powietrzu.
• Piętro: Identyczne pod względem powierzchni mieszkanie 3-pokojowe (ok. 100 m²). Ta jednostka wyróżnia się rozległym balkonem, z którego można cieszyć się pięknym, niezabudowywalnym widokiem na zieleń oraz na starannie zagospodarowaną działkę.

Dodatkowe rezerwy rozbudowy na poddaszu

Szczególna wartość dodana czeka na Państwa na poddaszu: znajdują się tu dwa kolejne, już użytkowane pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 25 m². Przyłącze sanitarne jest już przygotowane na miejscu. Te pomieszczenia nie zostały jeszcze w ogóle uwzględnione w oficjalnym obliczeniu powierzchni mieszkalnej ani w istniejących rzutach! Oferują Państwu idealną, autonomiczną rezerwę na spokojne home office, przestronne królestwo hobby lub przytulną część dla gości.

Atrakcyjne możliwości dofinansowania dla kupujących: Obecna struktura ogrzewania oferuje Państwu doskonały potencjał na dopłaty państwowe. Za wymianę ogrzewania na energię odnawialną (np. pompę ciepła) możliwe jest dofinansowanie do 70 % (KfW). Ponadto mogą Państwo skorzystać z niskooprocentowanych kredytów uzupełniających KfW. Ponieważ jest to dom dwurodzinny, te dofinansowania i korzystne kontyngenty kredytowe można częściowo wykorzystać nawet wielokrotnie. (Uwaga: Dofinansowanie musi zostać złożone indywidualnie przez kupującego).


Wyposażenie i substancja

Nieruchomość prezentuje się w solidnej substancji i stanowi idealną podstawę do nowoczesnej modernizacji według własnych wyobrażeń:
• Pokrycia podłogowe: Urokliwa mieszanka klasycznego parkietu, łatwego w pielęgnacji laminatu oraz przytulnych wykładzin dywanowych w częściach mieszkalnych.
• Ogrzewanie i energia: Ogrzewanie odbywa się efektywnie za pomocą jednego pieca kaflowego na każdą jednostkę mieszkalną. Piece są zasilane z centralnego zaopatrzenia w olej (zbiorniki oleju w piwnicy) z komfortowym sterowaniem termostatycznym. Przygotowanie ciepłej wody przebiega decentralnie i stosownie do zapotrzebowania za pomocą bojlerów elektrycznych.
• Okna: Okna z tworzywa sztucznego zostały w latach 1999–2006 wymienione na nowoczesne, łatwe w pielęgnacji okna z 2-szybowym szkleniem izolacyjnym.
• Piwnica i powierzchnia użytkowa: Pełna piwnica oferuje dużo powierzchni magazynowej, warsztatowej i użytkowej. Ponieważ obszar ten częściowo wymaga renowacji, mogą Państwo optymalnie zrealizować tu własne pomysły i życzenia modernizacyjne.
• Teren zewnętrzny i garaże: Rozległa działka jest rajem dla miłośników ogrodów i oferuje dzieciom maksymalną przestrzeń do zabawy i odkrywania. Atrakcyjną ofertę uzupełniają łącznie 3 garaże. Prawdziwa atrakcja dla majsterkowiczów i fanów motoryzacji: jeden z garaży jest wyposażony w praktyczny kanał samochodowy.

Lokalizacja