| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 199 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1506 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 448.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.249,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa con historia, encanto e innumerables posibilidades: esta cuidada vivienda unifamiliar del año 1900 combina el carácter especial de una casa histórica con el confort moderno y una amplia parcela. Con aprox. 199 m² de superficie habitable, siete habitaciones y una versátil edificación auxiliar, la propiedad ofrece condiciones ideales para familias, convivencia de varias generaciones o la combinación de vivienda y trabajo.
El corazón de la casa lo constituye la amplia zona de estar y comedor con acogedora estufa de leña, que crea un ambiente agradable en cualquier época del año. La espaciosa cocina-comedor, con acceso directo a la terraza y al extenso jardín, se convertirá rápidamente en el punto de encuentro favorito de la casa. En total hay cinco dormitorios y dos baños, que ofrecen mucho espacio para conceptos de vivienda individuales.
La parcela de 1.506 m² es un pequeño oasis verde. Consolidada, con árboles frutales antiguos y mucho espacio para desarrollarse, crea una atmósfera especial llena de tranquilidad y privacidad. Ya sean relajadas veladas de verano en la terraza, niños jugando en el jardín o la realización de sus propias ideas de jardinería, aquí se abre un espacio vital que hoy en día rara vez se encuentra.
La propiedad se completa con un amplio granero (estimado en aprox. 120 m²), un patio interior protegido y cuatro plazas de aparcamiento. Ya sea como taller, estudio, espacio de almacenamiento o para la tenencia de animales, las versátiles edificaciones auxiliares ofrecen espacio para aficiones, proyectos creativos o conceptos de uso individuales.
En los últimos años, la casa se ha modernizado y mantenido continuamente. Entre otras mejoras, se renovó el tejado de la vivienda, se amplió una buhardilla, se renovó el baño de la planta baja, se modernizó la instalación de calefacción y se equipó el granero con un tejado nuevo. Una instalación fotovoltaica, una conexión de fibra óptica, así como los trabajos de drenaje y las reformas de las paredes del sótano realizados en 2025 completan adecuadamente el conjunto.
Esta propiedad combina el encanto de épocas pasadas con una distribución bien concebida, tecnología moderna y una parcela extraordinaria. Un hogar con carácter, mucho espacio y numerosas posibilidades, enclavado en la tranquila y natural ubicación de Warnau. Concierte hoy mismo una visita.
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