Historisches Wohnhaus mit Scheune und idyllischem Gartengrundstück in Warnau

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ein Haus mit Geschichte, Charme und unzähligen Möglichkeiten: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit modernem Komfort und einem großzügigen Grundstück. Mit ca. 199 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und vielseitigem Nebengebäude bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten wird schnell zum beliebten Treffpunkt des Hauses. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung und schaffen reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das 1.506 m² große Grundstück ist eine kleine grüne Oase. Eingewachsen, mit altem Obstbaumbestand und viel Platz zum Entfalten, schafft es eine besondere Atmosphäre voller Ruhe und Privatsphäre. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier eröffnet sich ein Lebensraum, der heute nur noch selten zu finden ist.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Scheune (geschätzt ca. 120 m²), einen geschützten Innenhof und vier Stellplätze. Ob Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Tierhaltung – die vielseitigen Nebengebäude bieten Raum für Hobbys, kreative Projekte oder individuelle Nutzungskonzepte.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Unter anderem wurden das Dach des Wohnhauses saniert, eine Gaube ausgebaut, das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert, die Heizungsanlage modernisiert sowie die Scheune mit einem neuen Dach ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage, ein Glasfaseranschluss sowie die im Jahr 2025 durchgeführten Drainage- und Kellerwandsanierungen runden das Gesamtpaket sinnvoll ab.

Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit einem durchdachten Raumangebot, moderner Technik und einem außergewöhnlichen Grundstück. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – eingebettet in die ruhige und naturnahe Lage von Warnau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage