| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 199 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1506 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 448.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.249,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa ricca di storia, fascino e infinite possibilità: questa casa unifamiliare ben tenuta del 1900 unisce il carattere speciale di un’abitazione storica al comfort moderno e a un ampio terreno. Con circa 199 m² di superficie abitabile, sette stanze e un versatile edificio accessorio, l’immobile offre condizioni ideali per famiglie, abitazioni multigenerazionali o la combinazione di abitazione e lavoro.
Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona soggiorno-pranzo con accogliente stufa a legna, che crea un’atmosfera confortevole in ogni stagione. La spaziosa cucina abitabile, con accesso diretto alla terrazza e all’ampio giardino, diventerà presto il punto d’incontro preferito della casa. Sono disponibili complessivamente cinque camere da letto e due bagni, offrendo ampio spazio per progetti abitativi personalizzati.
Il terreno di 1.506 m² è una piccola oasi verde. Circondato da vegetazione matura, con alberi da frutto secolari e molto spazio per esprimersi, crea un’atmosfera speciale, piena di tranquillità e privacy. Che si tratti di rilassanti serate estive sulla terrazza, bambini che giocano in giardino o della realizzazione delle proprie idee per il giardino, qui si apre uno spazio abitativo oggi raramente reperibile.
La proprietà è completata da un ampio fienile (stimati circa 120 m²), un cortile interno protetto e quattro posti auto. Che si tratti di laboratorio, atelier, spazio di deposito o allevamento di animali, gli edifici accessori versatili offrono spazio per hobby, progetti creativi o utilizzi personalizzati.
Negli ultimi anni la casa è stata continuamente modernizzata e curata. Tra gli interventi effettuati figurano il risanamento del tetto della casa, l’ampliamento di un abbaino, il rinnovo del bagno al piano terra, la modernizzazione dell’impianto di riscaldamento e la realizzazione di un nuovo tetto per il fienile. Un impianto fotovoltaico, una connessione in fibra ottica e i lavori di drenaggio e risanamento delle pareti della cantina eseguiti nel 2025 completano opportunamente l’offerta.
Questa proprietà unisce il fascino dei tempi passati a una distribuzione degli spazi ben studiata, tecnologie moderne e un terreno straordinario. Una casa dal carattere autentico, molto spazio e numerose possibilità, immersa nella posizione tranquilla e vicina alla natura di Warnau. Fissi oggi stesso un appuntamento per una visita.
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