| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 199 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1506 m² |
|---|---|
| Surface utile | 120 m² |
| Prix d'achat | 448.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 249,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison chargée d’histoire, de charme et offrant d’innombrables possibilités : cette maison individuelle bien entretenue, datant de 1900, associe le caractère particulier d’une habitation historique au confort moderne et à un vaste terrain. Avec env. 199 m² de surface habitable, sept pièces et une dépendance polyvalente, ce bien offre des conditions idéales pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou la combinaison habitation et activité professionnelle.
La pièce maîtresse de la maison est constituée par le vaste espace séjour-salle à manger avec poêle à bois convivial, qui crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La spacieuse cuisine-séjour, avec accès direct à la terrasse et au vaste jardin, deviendra rapidement le lieu de rendez-vous privilégié de la maison. Au total, cinq chambres et deux salles de bains sont disponibles, offrant suffisamment d’espace pour des concepts d’habitation personnalisés.
Le terrain de 1.506 m² est une petite oasis de verdure. Arboré, agrémenté de vieux arbres fruitiers et offrant beaucoup d’espace pour s’épanouir, il crée une atmosphère particulière empreinte de calme et d’intimité. Qu’il s’agisse de soirées estivales décontractées sur la terrasse, d’enfants jouant dans le jardin ou de la réalisation de vos propres idées d’aménagement paysager, cet endroit offre un cadre de vie devenu rare aujourd’hui.
La propriété est complétée par une grande grange (estimée à env. 120 m²), une cour intérieure protégée et quatre places de stationnement. Atelier, studio, espace de stockage ou élevage d’animaux : les dépendances polyvalentes offrent de la place pour les loisirs, les projets créatifs ou des concepts d’utilisation personnalisés.
Au cours des dernières années, la maison a été continuellement modernisée et entretenue. Entre autres, la toiture de la maison d’habitation a été rénovée, une lucarne a été aménagée, la salle de bains du rez-de-chaussée a été rénovée, le système de chauffage a été modernisé et la grange a été équipée d’une nouvelle toiture. Une installation photovoltaïque, un raccordement à la fibre optique ainsi que les travaux de drainage et de rénovation des murs de la cave réalisés en 2025 complètent judicieusement l’ensemble.
Ce bien associe le charme d’une époque révolue à une distribution réfléchie, une technique moderne et un terrain exceptionnel. Un chez-soi de caractère, offrant beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités, niché dans le cadre calme et proche de la nature de Warnau. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.
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