| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 199 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1506 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 120 m² |
| Цена покупки | 448.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 249,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом с историей, шармом и бесчисленными возможностями: этот ухоженный отдельно стоящий дом, построенный в 1900 году, сочетает особый характер исторического жилого дома с современным комфортом и просторным земельным участком. Жилая площадь около 199 м², семь комнат и разнообразные хозяйственные постройки создают идеальные условия для семей, проживания нескольких поколений или совмещения жилья и работы.
Центральное место в доме занимает просторная гостиная и столовая с уютной печью-камином, создающей приятную атмосферу в любое время года. Просторная кухня-гостиная с прямым выходом на террасу и в обширный сад быстро станет любимым местом встреч всей семьи. Всего в доме имеются пять спален и две ванные комнаты, обеспечивающие достаточно пространства для индивидуальных концепций проживания.
Участок площадью 1.506 м² представляет собой небольшой зелёный оазис. Обжитой, со старыми фруктовыми деревьями и большим пространством для воплощения идей, он создаёт особую атмосферу покоя и уединения. Будь то спокойные летние вечера на террасе, игры детей в саду или реализация собственных садовых идей — здесь открывается жизненное пространство, которое сегодня встречается лишь изредка.
Участок дополняют просторный сарай (ориентировочно около 120 м²), защищённый внутренний двор и четыре парковочных места. Мастерская, ателье, складское помещение или содержание животных — разнообразные хозяйственные постройки предоставляют пространство для хобби, творческих проектов или индивидуальных концепций использования.
В последние годы дом постоянно модернизировался и содержался в хорошем состоянии. В частности, была отремонтирована крыша жилого дома, обустроена мансардная надстройка, обновлена ванная комната на первом этаже, модернизирована система отопления, а сарай получил новую крышу. Фотоэлектрическая установка, оптоволоконное подключение, а также выполненные в 2025 году работы по дренажу и ремонту стен подвала разумно дополняют общий пакет.
Этот объект недвижимости объединяет шарм прошлых времён с продуманной планировкой, современной техникой и необычным земельным участком. Дом с характером, большим пространством и многочисленными возможностями — расположенный в тихом и близком к природе районе Варнау. Договоритесь о просмотре уже сегодня.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
