| Superficie de vida aprox. | 1506 m² |
|---|
| Zona de terreno | 711 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1506 m² |
| Alquiler sin gastos | 290.170 € |
|---|---|
| Precio de compra | 6.450.000 € |
| Precio por m2 | 4.282,87 €/m² |
| Comisión | 246.330,00 € |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn este hermoso edificio de nueva construcción, ubicado cerca del parque Bautzmann, se están construyendo 16 unidades residenciales: 12 viviendas de 4 habitaciones, 3 viviendas de 3 habitaciones y una vivienda de una habitación.
Las distribuciones de las viviendas, cada una con una zona central abierta de estar, comedor y cocina, han sido diseñadas de forma espaciosa, práctica y luminosa. De este modo, se logra un alto confort habitacional para un uso flexible.
Todas las viviendas disponen de terrazas, balcones o logias orientados al oeste y con vistas al patio interior. Las salidas a los balcones y logias están al mismo nivel que el suelo. Todas las viviendas de 4 habitaciones cuentan con 2 baños, cada uno con ducha o bañera. Todas las viviendas de las plantas 1.ª a 6.ª están libres de umbrales. La 2.ª planta está diseñada para ser accesible para personas en silla de ruedas.
El estándar energético de una vivienda eficiente KfW 55 se alcanza, entre otras cosas, mediante medidas constructivas como el aislamiento térmico y el triple acristalamiento, así como mediante una instalación combinada de gas y bomba de calor. El sótano, incluido el garaje subterráneo, dispone de ventilación natural.
Se garantiza una salida de emergencia desde el garaje subterráneo al patio. Además de los trasteros correspondientes a las viviendas, en el sótano se encuentra la zona técnica, que incluye la sala de conexiones del edificio, la instalación de calefacción y los sistemas de contadores de electricidad y agua. Se dispondrá de dos estaciones de carga eléctrica para vehículos.
El tejado del garaje subterráneo que se extiende hacia el patio será ajardinado de forma intensiva. Se habilitará un parque infantil con juegos y arenero, y las zonas verdes se diseñarán con elementos paisajísticos y asientos. En el patio se encuentran, en una superficie separada, cubierta y ajardinada, el espacio para residuos y plazas para bicicletas. El límite de la parcela estará vallado y ajardinado.
Las viviendas pueden alquilarse por entre 15,00 y 16,50 € por metro cuadrado, y las plazas de aparcamiento por 80 € cada una. El inmueble está terminado en un 90 % y estará listo para entrar a vivir en diciembre de 2026.
El inmueble ya ha sido dividido; la declaración de división está disponible.
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900.000 € Edificio plurifamiliar rehabilitado con 6 unidades en una tranquila ubicación interior; dividido según la WEG, 2 viviendas disponibles para ocupar04249 Leipzig
960.000 € Edificio residencial y comercial reformado con edificio trasero en Leipzig-Liebertwolkwitz04288 Leipzig
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