Vendita globale di nuova costruzione - Edificio residenziale con 16 unità abitative secondo lo standard KfW 55 - Completamento: 3º trimestre 2026

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

In questo splendido edificio di nuova costruzione, non lontano dal parco Bautzmann, vengono realizzate 16 unità abitative: 12 appartamenti con 4 locali, 3 appartamenti con 3 locali e un monolocale.

Le planimetrie degli appartamenti, ciascuno con una zona giorno-pranzo-cucina centrale e aperta, sono progettate in modo ampio, pratico e luminoso. In questo modo si ottiene un elevato comfort abitativo per un utilizzo flessibile.

Tutti gli appartamenti dispongono di terrazze, balconi o logge esposti a ovest verso il cortile interno. Le uscite sui balconi e sulle logge sono a filo pavimento. Gli appartamenti con 4 locali dispongono tutti di 2 bagni, ciascuno con doccia o vasca. Tutti gli appartamenti dal 1° al 6° piano sono privi di barriere architettoniche. Il 2° piano è progettato per essere accessibile alle sedie a rotelle.

Lo standard energetico di una casa ad alta efficienza KfW 55 viene raggiunto, tra l'altro, mediante interventi edilizi come l'isolamento termico e i vetri tripli, nonché mediante un impianto combinato a gas e pompa di calore. Il piano interrato, compreso il garage sotterraneo, è ventilato naturalmente.
È garantita un'uscita di sicurezza dal garage sotterraneo al cortile. Oltre ai vani cantina per gli appartamenti, nel piano interrato si trovano il locale tecnico, come il locale degli allacciamenti dell'edificio, l'impianto di riscaldamento e i contatori per l'elettricità e l'acqua. Sono previste due stazioni di ricarica elettrica per autovetture.

Il tetto del garage sotterraneo che si protende nel cortile sarà rinverdito intensivamente. Sarà realizzato un parco giochi con attrezzature e sabbiera, mentre le aree verdi con posti a sedere saranno progettate a verde. Nel cortile si trovano, in un'area separata, coperta e rinverdita, il punto di raccolta dei rifiuti e i posti per biciclette. Il confine della proprietà sarà recintato e rinverdito.
Gli appartamenti possono essere affittati a un canone compreso tra 15,00 e 16,50€ al metro quadrato, i posti auto a 80 € per posto. L'immobile è completato al 90% e dovrebbe essere pronto per l'occupazione entro dicembre 2026.

L'immobile è già stato suddiviso: la dichiarazione di divisione è disponibile.
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