Vente globale d’une construction neuve - Immeuble résidentiel de 16 logements conforme à la norme KFW 55 - Achèvement : 3e trimestre 2026

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Dans ce bel immeuble neuf, situé non loin du parc Bautzmann, 16 logements sont créés : 12 appartements de 4 pièces, 3 appartements de 3 pièces et un appartement d’une pièce.

Les plans des appartements, chacun doté d’un vaste espace central ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine, sont conçus de manière spacieuse, pratique et lumineuse. Cela permet d’assurer un confort d’habitation élevé pour une utilisation flexible.

Tous les appartements disposent de terrasses, balcons ou loggias orientés à l’ouest, donnant sur la cour intérieure. Les accès aux balcons et aux loggias sont de plain-pied. Les appartements de 4 pièces possèdent tous 2 salles de bains, chacune avec douche ou baignoire. Tous les appartements du 1er au 6e étage sont sans seuil. Le 2e étage est conçu pour être accessible aux personnes en fauteuil roulant.

Le standard énergétique d’une maison à haute efficacité KfW 55 est notamment atteint grâce à des mesures de construction
comme l’isolation thermique et le triple vitrage, ainsi que grâce aux installations techniques, via un système combiné au gaz et avec pompe à chaleur. Le sous-sol, y compris le parking souterrain, est ventilé naturellement.
Une sortie de sécurité du parking souterrain vers la cour est garantie. Outre les caves attribuées
aux appartements, le sous-sol comprend la zone technique, notamment le local de raccordement de l’immeuble,
le système de chauffage ainsi que les compteurs d’électricité et d’eau. Deux bornes de recharge électriques pour voitures
sont prévues.

La toiture du parking souterrain, qui s’avance dans la cour, sera végétalisée de manière intensive. Une aire de jeux avec
équipements de jeu et bac à sable sera aménagée, et les espaces verts seront conçus avec soin et agrémentés
d’assises. Dans la cour se trouvent, sur une surface séparée, couverte et végétalisée, l’espace réservé aux déchets
ainsi que des emplacements pour vélos. La limite de la propriété sera clôturée et végétalisée.
Les appartements peuvent être loués entre 15,00 et 16,50 € par mètre carré, les places de stationnement à 80 € par place. Le bien est achevé à 90 % et devrait être prêt à être occupé d’ici décembre 2026.

Le bien a déjà été divisé : la déclaration de division est disponible.
Assurez-vous dès maintenant un bon investissement dans une ville en pleine croissance.

« frais, engagé, solide »
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.

Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet neuf ou de promoteur immobilier. Nous mettons en relation Votre bien immobilier, avec compétence, transparence et rapidité, partout en Allemagne.

Emplacement