Edificio protegido como monumento con tejado renovado, gran parcela y potencial de desarrollo en Eitorf

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Sobre esta casa

N.º de objeto: 1072848

En el distrito de Bohlscheid se encuentra este excepcional edificio, construido en 1869, que, como antigua escuela del pueblo, posee una especial importancia histórica y que posteriormente, entre otros usos, se utilizó como alojamiento. Actualmente, el edificio está protegido como monumento histórico bajo la denominación «Edificio de valor histórico / antigua escuela del pueblo Eitorf Bohlscheid»; esta protección comprende, en principio, todo el edificio, incluidos los espacios interiores.

El inmueble se encuentra sobre dos parcelas catastrales, con una generosa superficie total de terreno de 3.113 m², y ofrece, con aproximadamente 578 m² de superficie total, múltiples posibilidades para un uso futuro.

En total, dispone de 11 habitaciones, aproximadamente 301 m² de superficie habitable y otros aproximadamente 277 m² de superficies útiles y auxiliares. La generosa distribución de las superficies y el antiguo uso escolar confieren al edificio un carácter especial y abren (sujeto a las autorizaciones necesarias) diversas perspectivas para un desarrollo individual posterior.

La construcción adicional en la zona oriental de la parcela fue considerada, en principio, viable en el marco de una coordinación de protección del patrimonio, siempre que se distancie clara y adecuadamente del monumento arquitectónico existente. Esto no constituye una autorización urbanística ni una garantía de edificabilidad.

En la planta baja, con aproximadamente 154,75 m², hay cuatro habitaciones, una cocina, un cuarto de baño, un cuarto de servicio, así como un vestíbulo y un pasillo. La planta superior comprende aproximadamente 156,73 m² y ofrece siete habitaciones, un trastero, así como un vestíbulo y un pasillo. La oferta de espacios se completa con dos amplias superficies de ático, con un total de aproximadamente 176,31 m² de superficie útil, así como un sótano con ocho estancias de sótano y un vestíbulo, con aproximadamente 90,28 m² de superficie útil.

En los últimos años, el edificio ya ha sido rehabilitado en áreas esenciales. Entre otras actuaciones, se renovó completamente el tejado, incluido el entablado, la cubierta de pizarra, así como los canalones y bajantes. Además, se realizaron trabajos en las instalaciones de suministro y eléctricas, así como la renovación o restauración de diversos elementos históricos de la construcción. Las ventanas históricas de la planta superior fueron restauradas, conservando la sustancia original del edificio, o completadas siguiendo el modelo histórico. También se rehabilitaron conforme a las normas de protección patrimonial las características cruces de arenisca y sus correspondientes basamentos en el hastial.

La combinación de la sustancia histórica del edificio, la amplia parcela y la versátil oferta de espacios hace de esteMonumento histórico convertido en un inmueble singular con un potencial de desarrollo individual.

Debido a la protección del patrimonio histórico, no se requiere certificado energético.

Ubicación